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Afin de contribuer à un futur durable, nous nous engageons pour proposer un modèle responsable d’épargne immobilière.
Celle-ci doit, plus que jamais, être pensée à la lumière de ses impacts et de ses bienfaits pour les épargnants, mais aussi pour la société, l’environnement et les générations futures.
C’est pourquoi, en tant que leader de l’épargne immobilière, SOFIDY s’inscrit, au sein du Groupe Tikehau Capital, dans une démarche de développement durable ambitieuse.
Dans une démarche d’amélioration continue, nous souhaitons continuer à investir notamment dans les commerces de proximité, de manière à favoriser le dynamisme des centres urbains, favoriser l’accès à des logements et des services accessibles simplement au plus grand nombre, ou encore adapter les bureaux et espaces de travail aux mutations en cours. Nous contribuons ainsi à transformer positivement des bâtiments, et à développer la ville de demain.
Guillaume Arnaud
Président du Directoire
Retrouvez ci-dessous quelques actualités liées à notre démarche de développement durable et nos dernières actions menées à l’échelle de Sofidy, de nos fonds d’épargne immobilière ou encore des actifs qui les composent.
Nous avons formalisé notre démarche de développement durable et nos engagements Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance à horizon 2030 au sein de notre charte.
Cette démarche se décline à l’échelle de la société de gestion, ainsi qu’à l’ensemble de nos fonds, et des actifs qui les composent.
Sofidy a mené une opération de transformation exemplaire d’un immeuble de bureaux à Nancy, intégrant dès sa conception une démarche ESG. La restructuration respecte les derniers standards techniques tout en limitant l’empreinte carbone grâce à l’utilisation de métal pour les structures, de matériaux préfabriqués et recyclés, et à un tri des déchets.
Chez Sofidy, nous faisons de l’intégration des critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) un levier stratégique pour valoriser nos actifs tout en répondant aux enjeux de durabilité. Le projet de rénovation du bâtiment Cergy Atrium, situé au 3 Boulevard de l’Oise, illustre cette démarche.
Sofidy a obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable), label d’état impliquant un audit annuel rigoureux, pour quatre de ses fonds :
Par ailleurs, le fonds SOFIDY SÉLECTION 1 a obtenu le label Luxflag ESG.
L’obtention de ces labels traduit l’engagement de Sofidy dans une stratégie d’investissement et de gestion responsable. Ils témoignent de la prise en compte de critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance au sein de tous les métiers, et pour l’ensemble des actifs présents dans les portefeuilles de ces fonds.
Sofidy utilise un cadre de gestion pour évaluer et suivre la performance extra-financière de ses actifs. Celui-ci intègre:
Depuis 2022, 100% des fonds de Sofidy ont une démarche de durabilité : label ISR/Luxflag et/ou Article 8 avec un objectif de durabilité au sens de la réglementation SFDR.
Cela signifie que la société de gestion s’engage à suivre la performance ESG des actifs composant ses fonds, à définir des objectifs de durabilité, et à reporter de manière annuelle sur les performances extra-financières.
Les équipes de gestion de Sofidy travaillent au quotidien pour suivre ces critères sur les actifs, et mettre en oeuvre des actions permettant de progresser dans l’atteinte des objectifs de durabilité fixés.
Retrouvez plus de détails sur la stratégie ESG de nos fonds dans les annexes à la documentation précontractuelle de chaque fonds.
Nous avons formalisé notre démarche et nos engagements Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance au sein de notre charte ESG.
Nous sommes convaincus de la nécessité d’agir en tant qu’investisseur responsable. Notre démarche de développement durable prend en compte les enjeux ESG (Environnement, Social et Gouvernance), et se décline selon 4 piliers, créateurs de valeur.
Faire progresser la performance environnementale du patrimoine existant
En France et dans le reste de l’Europe, les réglementations environnementales sont de plus en plus exigeantes. Nous souhaitons anticiper et aller au-delà de ces réglementations lorsque cela est possible.
Nous avons mis en place une démarche « Best-In-Progress » sur les bâtiments détenus par nos fonds gérés. Celle-ci vise une amélioration continue des pratiques et une progression de la performance environnementale du patrimoine existant.
Chiffres-clés
- 100% de nos actifs font l’objet d’un suivi des consommations énergétiques et des émissions de gaz à effet de serre (données réelles ou estimées)
- 100% des actifs de notre patrimoine font l’objet d’une analyse des risques climatiques à l’investissement, puis de manière annuelle
- 100% des actifs prioritaires (plus de 1000 m2 ou DPE F/G) sont dotés d’un plan d’amélioration de la performance énergétique et carbone.
Développer l’immobilier de proximité et contribuer au développement économique local
Au travers de nos activités d’investissement, et de la gestion de plusieurs milliers d’actifs immobiliers, nous finançons l’économie réelle, et contribuons à la création d’emplois.
Nous investissons dans tous types d’actifs immobiliers (commerces de centre-ville, de périphérie, bureaux, activité / logistique, hôtels et hôtellerie de plein air, logements, etc.), en s’appuyant sur ces principes : faire vivre un quartier, favoriser la consommation en quartier de proximité, le bien-être social et le développement des PME.
Chiffres-clés
- Plus de 1500 commerces de centre-ville gérés
- 1 fonds investissant dans des bâtiments répondant à un fort besoin en logement
- 95% de nos actifs sont situés à moins de 500 mètres d’un réseau de transport en commun
- 65% de commerces exerçant une activité utile ou très utile au quotidien
Travailler pour nos clients et avec nos partenaires au quotidien
Nous portons une attention particulière à la transparence et à la communication sur les sujets financiers et extra-financiers avec nos épargnants.
La réalisation d’actions à impact positif sur l’environnement ou la société n’est possible qu’en travaillant au quotidien avec nos partenaires. C’est pourquoi nous nous engageons dans une démarche ESG aussi avec nos différentes parties prenantes.
Chiffres-clés
- 4 fonds labellisés ISR et un fonds labellisé Luxflag
- 100% de nos fonds avec une démarche de durabilité (labellisés ISR et/ou Article 8 au sens de la réglementation SFDR)
- 100% de nos nouveaux actifs transmettent un éco-guide et une annexe environnementale aux baux à nos locataires
Une organisation permettant d’atteindre les objectifs fixés
Nous avons mis en place une organisation interne permettant de définir et de suivre la politique ESG de la société. Le déploiement de cette démarche s’appuie sur la forte implication de l’ensemble de nos collaborateurs et du Groupe Tikehau Capital, et sur la mise en place d’une gouvernance dédiée.
Chiffres-clés
- 1 comité ESG mensuel, comprenant la Direction Générale de Sofidy
- 100% des collaborateurs formés en continu aux sujets ESG
- 100% des actifs analysés selon des critères ESG en phase d’investissement
Les enjeux environnementaux du secteur immobilier sont majeurs au regard des objectifs nationaux et internationaux de réduction des émissions de gaz à effet de serre. Nous avons donc le devoir d’améliorer les performances environnementales, mais également sociales et de gouvernance, des bâtiments existants.
Notre large gamme de placements immobiliers ancrés dans l’économie réelle vous bâtira une épargne solide.
Nous sommes convaincus que l’intégration des enjeux ESG dans tous les métiers de la société est une clé de réussite incontournable dans la mise en œuvre de cette stratégie ambitieuse. Ainsi, nous valorisons la participation active de tous nos collaborateurs à travers plusieurs dispositifs et actions internes.
