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Sofidy Europe Invest SCPI THÉMATIQUE Europe

L’immobilier européen à portée de main

Sofidy Europe Invest, SCPI investie en immobilier locatif situé principalement dans les grandes métropoles de l’Espace Économique Européen, du Royaume-Uni et de la Suisse, vous propose une solution d’épargne dynamique qui vous permet de devenir co-propriétaire d’un parc immobilier diversifié, sans que vous ayez à vous occuper de la gestion des locataires et des bâtiments.

En choisissant Sofidy Europe Invest, non seulement vous offrirez un nouveau souffle à votre épargne, mais vous lui donnerez du sens en investissant dans l’immobilier du quotidien et celui qui dessine la ville de demain.

Ainsi chacun, à tout âge, construira son futur efficacement et en toute sérénité.

Type de fonds Thématique
Nature SCPI à capital variable
Périodicité du dividende potentiel Picto
Le versement des dividendes n’est pas garanti et peut évoluer à la hausse comme à la baisse en fonction du niveau des loyers et du taux d’occupation des immeubles.
Trimestriel
Horizon de placement recommandé 8 ans
Échelle de risque Picto
Le saviez-vous ? L'indicateur de risque part de l'hypothèse que vous conservez le produit pendant 8 années. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas du marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
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Délai de jouissance : 1er jour du quatrième mois suivant la date d’encaissement de la souscription

Plus de 5 961 épargnants font confiance à Sofidy Europe Invest

 
Sofidy Europe Invest a pour objet l’acquisition et la gestion d’un parc immobilier locatif, situé principalement dans les grandes métropoles de l’Espace Économique Européen, du Royaume-Uni et de la Suisse, et à titre accessoire dans les autres villes de la même zone. La SCPI investit de manière principale, en immobilier locatif d’entreprise au sens large :

  • bureaux,
  • murs de commerces,
  • hôtellerie et loisirs,
  • logistique, entrepôts,
  • immobilier de santé.

Sofidy Europe Invest est une SCPI labellisée ISR immobilier qui intègre des critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG) dans sa stratégie d’investissement et de gestion de son patrimoine.

  • Une diversification forte 321 M€ de capitalisation
  • Taux de distribution 2023
    Picto
    Dividende brut au titre de l'année N avant prélèvement obligatoire et autre fiscalité immobilière (sur revenus étrangers) payée par le fonds pour le compte des associés rapporté au prix de souscription au 1er janvier de l'année N. Au titre de 2023, ce dividende intègre un prélèvement sur le report à nouveau à hauteur de 0,6 % et une fiscalité immobilière payée par la SCPI à hauteur de 8,9%.
    +4,71% brut de fiscalité
  • TRI
    Picto
    La SCPI ayant été créée en 2021, aucun TRI (Taux de Rendement Interne) réalisé au minimum sur plusieurs périodes correspondant à des multiples de 5 ans ne peut être publié, conformément au guide ASPIM.
    N/A  

Une stratégie de diversification affirmée et une présence européenne

 
En investissant dans différents pays, la SCPI vise à profiter du décalage des conjonctures économiques et immobilières existant entre ces pays afin de saisir les opportunités offrant un couple rendement/risque plus intéressant à un moment donné.

La politique d’acquisition repose sur plusieurs critères clés d’investissements tels que :

  • La qualité de l’emplacement
  • La qualité de l’actif
  • La qualité des locataires

Une SCPI labellisée ISR immobilier

 
Sofidy Europe Invest est une SCPI labellisée ISR immobilier qui intègre des critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG) dans sa stratégie d’investissement et de gestion de son patrimoine.

Ce label atteste de l’intégration d’une démarche d’immobilier pérenne ambitieuse dans la stratégie d’investissement et dans la gestion des actifs de la SCPI.

Les critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) sont pris en compte sur l’ensemble des actifs, dans une démarche d’amélioration continue des pratiques de développement durable.

Pourquoi choisir Sofidy Europe Invest ?

Idéal pour les épargnants déjà fortement fiscalisés

Un placement accessible

Souscription possible à partir de 2350€ (soit 10 parts).

Sans souci de gestion

Vous déléguez la gestion locative de votre patrimoine à Sofidy en contrepartie d’une commission de gestion.

Nos plus beaux actifs

Dublin (Irlande), Harcourt Street

Dublin (Irlande), Fitzwilliam Hall

SCPI Sofidy Europe Invest, comment souscrire ?

  • 1ère souscription à partir de :

    10 parts

  • Prix de la part

    235 €/part

Risques : on vous explique les petites lignes

Préparez dès maintenant votre futur

Vous aider à bâtir une épargne qui réponde à vos besoins à long terme est notre priorité. Aussi nous prendrons toujours le temps d’étudier votre situation de manière extrêmement précise afin de vous proposer la meilleure solution.

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Performances de la SCPI

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Parce qu’il est de notre devoir de faire preuve de transparence, nous mettons à votre disposition l’ensemble des documentations de la SCPI Immorente pour consulter toutes les performances de cette SCPI : rapports annuels, bulletins trimestriels, document d’informations clés…

> Découvrir les documentations

Performances financières de la SCPI

  • TRI 20 ans : N/A Picto
    Le TRI (taux de rendement interne) permet d'évaluer la performance passée du placement financier en SCPI. Pour une période donnée, il prend en compte l'accroissement - ou la perte - de valeur et l'ensemble des dividendes sur cette période.
  • TRI 15 ans : N/A Picto
    Le TRI (taux de rendement interne) permet d'évaluer la performance passée du placement financier en SCPI. Pour une période donnée, il prend en compte l'accroissement - ou la perte - de valeur et l'ensemble des dividendes sur cette période.
  • TRI 10 ans : N/A Picto
    Le TRI (taux de rendement interne) permet d'évaluer la performance passée du placement financier en SCPI. Pour une période donnée, il prend en compte l'accroissement - ou la perte - de valeur et l'ensemble des dividendes sur cette période.

Chiffres au 31/12/2023.

La SCPI ayant été créée en 2021, aucun TRI réalisé au minimum sur plusieurs périodes correspondant à des multiples de 5 ans ne peut être publié, conformément au guide ASPIM sur les indicateurs de performance.

En 2023

  • Taux de distribution brut de fiscalité étrangère : 4,71% Picto
    Dividende brut au titre de l'année N avant prélèvement obligatoire et autre fiscalité immobilière (sur revenus étrangers) payée par le fonds pour le compte des associés rapporté au prix de souscription au 1er janvier de l'année N. Au titre de 2023, ce dividende intègre un prélèvement sur le report à nouveau à hauteur de 0,6 % et une fiscalité immobilière payée par la SCPI à hauteur de 8,9%.

En 2022

  • Taux de distribution brut de fiscalité étrangère : 4,65% Picto
    Taux de distribution brut de fiscalité : Dividende brut avant prélèvement obligatoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte des associés versé au titre de l'année N (y compris acompte exceptionnel) rapporté au prix de souscription au 1er janvier de l'année N.

Historique d’augmentation du prix de part

4e trimestre 2023

99.04%

Le taux d’occupation financier moyen du quatrième trimestre 2023 s’établit à 99.04%.

Le taux d’occupation financier est déterminé comme le rapport entre le montant des loyers facturés ainsi que des valeurs locatives de marché des autres locaux non disponibles à la location par le montant total des loyers qui serait facturé si tout le patrimoine était loué.

Répartition du patrimoine au 31/12/2023

Patrimoine par répartition géographique

Patrimoine par typologies d'actifs

Documentation

Nous pensons qu’il est de notre responsabilité de vous informer régulièrement de l’évolution de nos solutions, de nos résultats et de nos investissements en cours. Retrouvez ici l’ensemble des documents de référence qui pourraient vous intéresser.

Informations générales

En quelques pages, faites le tour d'une solution à travers ses grandes caractéristiques.

Ces solutions peuvent aussi vous intéresser

Immorente SCPI diversifiée

La Référence des SCPI

  • +5,00% Picto
    Dividende brut au titre de l'année N avant prélèvement obligatoire et autre fiscalité immobilière (sur revenus étrangers et sur plus-values) payée par le fonds pour le compte des associés rapporté au prix de souscription au 1er janvier de l'année N. Au titre de 2023, ce dividende intègre une distribution de plus-value à hauteur de 6,9 % de la distribution totale, un prélèvement sur le report à nouveau à hauteur de 1,2 % et une fiscalité immobilière payée par la SCPI à hauteur de 2,8 %. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

    Taux de distribution 2023

  • +9,37% Picto
    Le TRI (Taux de Rendement Interne) exprime la performance passée du placement financier en SCPI. Pour une période donnée, il prend en compte l'accroissement - ou la perte - de valeur et l'ensemble des dividendes sur cette période.

    TRI 20 ans

  • 1360

    Minimum de souscription

Échelle de risque Picto
Le saviez-vous ? L'indicateur de risque part de l'hypothèse que vous conservez le produit pendant 8 années. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas du marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
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Sofiprime SCPI THÉMATIQUE

Beaux quartiers parisiens

  • +0.50% Picto
    Le taux de distribution est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    • le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    • le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe.

    Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

    Taux de distribution 2023

  • +3,24% Picto
    Le TRI (Taux de Rendement Interne) permet d'évaluer la performance passée du placement financier en SCPI. Pour une période donnée, il prend en compte l'accroissement - ou la perte - de valeur et l'ensemble des dividendes sur cette période.

    TRI 5 ans

  • 2800

    Minimum de souscription

Échelle de risque Picto
Le saviez-vous ? L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant 10 années. L’indicateur de synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer. Nous avons classé ce produit dans la classe de risques 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats du produit se situent à un niveau entre faible et moyen, et si la situation venait à se détériorer sur les marchés, il est peu probable que la capacité de la SCPI à vous payer en soit affectée.
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Sofipierre SCPI THÉMATIQUE

Immobilier commercial

  • +4,73% Picto
    Dividende au titre de l'année 2023 avant prélèvement obligatoire et autre fiscalité immobilière (sur plus-values) payée par la SCPI pour le compte des associés rapporté au prix de souscription au 1er  janvier 2023.
    Au titre de 2023, ce dividende intègre un prélèvement sur le report à nouveau à hauteur de 7,0 %.

    Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

    Taux de distribution 2023

  • +10,75% Picto
    Le TRI (Taux de Rendement Interne) exprime la performance passée du placement financier en SCPI. Pour une période donnée, il prend en compte l'accroissement - ou la perte - de valeur et l'ensemble des dividendes sur cette période.

    TRI 20 ans

  • 595

    Minimum de souscription

Échelle de risque Picto
Le saviez-vous ? L'indicateur de risque part de l'hypothèse que vous conservez le produit pendant 8 années. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas du marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
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Sofidy Convictions Immobilières SC-Unité de compte

Diversification immobilière

  • -0,41% Picto
    Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

    Performance 2023

  • +25,68% Picto
    Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

    Performance depuis l'origine

Échelle de risque Picto
Le saviez-vous ? L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant 8 années. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement. NB : les parts de la société SOFIDY Convictions Immobilières étant distribuées en tant qu’unités de compte de contrats d’assurance vie, l’indicateur de risque a été déterminé en considérant la situation du bénéficiaire de l’unité de compte (et non celle de l’assureur) au regard du risque de perte en capital.
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L'expertise et les produits de Sofidy primés par la presse

La qualité de gamme, de service, la compétence de l’équipe commerciale et les performances de nos solutions d’épargne sont régulièrement récompensées par la presse spécialisée.

Les références à un classement, un prix et/ou à une notation ne préjugent pas des résultats futurs du fonds ou du gestionnaire.

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