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GUIDE SCPI

SCPI de rendement

La SCPI de rendement est une solution d’épargne immobilière orientée dans l’immobilier professionnel tel que : des bureaux, commerces, hôtels, entrepôts…

Contrairement aux SCPI de capitalisation ou aux SCPI fiscales, leur objectif est de verser des dividendes récurrents (non garanti) à leurs épargnants issus des loyers perçus.

Cette orientation vers l’immobilier d’entreprise fait des SCPI de rendement une alternative intéressante aux placements plus traditionnels, en proposant une combinaison unique de potentiel de rendement et d’accès à un segment de marché spécifique difficilement accessible en direct pour les épargnants

Les SCPI de rendement se révèlent comme une solution intéressante pour diversifier son portefeuille au travers de l’immobilier professionnel.

Que vous soyez novice en matière d’investissement ou simplement à la recherche d’informations complémentaires sur les SCPI de rendement, découvrez notre guide !

SCPI de rendement
Fonctionnement d'une SCPI
Schéma de fonctionnement d'une SCPI de rendement

Qu’est ce qu’une SCPI de rendement ?

Les SCPI de rendement (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) constituent une forme d’investissement immobilier collectif permettant aux particuliers d’investir dans un portefeuille diversifié de biens immobiliers. Cette catégorie de SCPI se concentre principalement sur l’acquisition et la gestion de propriétés commerciales, telles que des bureaux, des entrepôts, des espaces de santé, ou encore des locaux commerciaux.

Les revenus générés par la location de ces propriétés sont ensuite distribués aux investisseurs sous forme de dividendes (non garantis), généralement sur une base trimestrielle et à hauteur de leur investissement.

Cette approche offre plus de stabilité et de prévisibilité des revenus comparée à l’investissement dans l’immobilier résidentiel, qui est souvent plus sujet aux fluctuations du marché.

En effet, les SCPI de rendement investissent dans l’immobilier de commerces ou l’immobilier tertiaire proposant des baux de longues durées (9 ans). Cette durée de baux offre plus de prévisibilité que pour des baux résidentiels (habituellement d’une durée de 3ans).
La structure mutualisée des SCPI de rendement répartit les risques sur plusieurs centaines (voir milliers) d’actifs immobiliers, rendant cet investissement moins sensible aux risques d’impayés que vous pourriez avoir en investissant dans un seul actif immobilier loué à un seul locataire.

Avantage de cette solution d’épargne : la gestion de ces biens est confiée à des sociétés de gestion comme Sofidy, qui s’occupent de l’entretien, de la recherche et de la gestion des locataires, et assurent le respect des réglementations. Ceci soulage les investisseurs de ces responsabilités, en contrepartie d’une commission de gestion.

Rappelons que les SCPI ne sont pas un produit d’épargne à capital garanti, et que comme dans un achat classique (dans le résidentiel par exemple) l’immobilier comporte des risques.

SCPI de rendement diversifié et thématique

Quelles sont les différentes SCPI de rendement ?

Au sein de la gamme des SCPI de rendement, deux familles se distinguent, chacune avec sa propre stratégie d’investissement et ses spécificités. Cette diversité offre aux investisseurs la possibilité de choisir une SCPI adaptée à leurs objectifs et à leur appétence pour le risque.

SCPI de rendement diversifiées :

Les SCPI de rendement diversifiées cherchent à investir dans une variété de biens immobiliers commerciaux, incluant bureaux, commerces, entrepôts, et parfois même des établissements de santé ou éducatifs.

L’objectif d’investissement de ces SCPI de rendement est de répartir le risque en se positionnant sur différents secteurs de l’immobilier professionnel, ainsi que sur diverses zones géographiques, tant au niveau national qu’international.
Cette diversification permet potentiellement de lisser les rendements au fil du temps, en minimisant l’impact négatif qu’une fluctuation dans un secteur ou une région pourrait avoir sur l’ensemble du portefeuille.

Ces SCPI peuvent convenir aux investisseurs cherchant une exposition équilibrée au marché immobilier, avec une stratégie de risque modérée.

SCPI de rendement thématiques :

Les SCPI rendement thématiques se concentrent sur des secteurs immobiliers spécifiques tant au point de vue de la typologie d’actifs (commerces, logistique, bureaux) que de sa localité (France, Europe…). L’approche thématique permet de cibler des marchés de niche avec un potentiel de croissance élevé ou des rendements supérieurs, en fonction des tendances démographiques, économiques, et sociétales.

Du fait de leur dépendance à une seule thématique d’investissement, ces SCPI s’adressent aux investisseurs ayant une appétence pour le risque plus marquée, intéressés par le potentiel de rendement élevé d’un secteur en particulier.

Pourquoi investir dans une SCPI de rendement ?

Contrairement à d’autres formes d’investissement immobilier, les SCPI de rendement offrent plusieurs avantages. Elles permettent d’accéder à un marché immobilier d’envergure avec un ticket d’entrée relativement modeste, rendant l’investissement immobilier accessible à un plus grand nombre d’épargnants. Parmi ces avantages, nous pouvons également mentionner :

Rendement élevé

Au titre de l’année 2023, le rendement des SCPI représenté par le taux de distribution s’établit entre 4,71% et +5,20%* pour les SCPI de rendement Sofidy démontrant ainsi une belle résilience.

Le saviez-vous ? Certaines SCPI ont pour objectif de vous proposer un niveau de distribution supérieur à celui de la moyenne des SCPI de rendement. Sofidy propose à travers sa gamme, une SCPI « High Yield » (SCPI haut rendement) en contrepartie d’une échelle de risque plus élevée.

*Les performances passées ne préjugent pas des performances futures

Accessibilité Financière :

Les SCPI de rendement permettent d’accéder à l’immobilier professionnel sans capital de départ important. Par exemple, la SCPI Sofidynamic est accessible dès 300€

Ce faible ticket d’entrée, comparé à l’acquisition directe de biens immobiliers, ouvre la porte à ceux qui cherchent à entrer sur le marché immobilier avec un capital initial modeste. De plus, cette accessibilité permet également de se constituer progressivement son patrimoine immobilier à son rythme.

Stabilité locative

Un des attraits majeurs des SCPI de rendement réside dans la nature même des baux commerciaux appliqués à ces actifs immobiliers.

Contrairement à des baux résidentiels, ces baux commerciaux se caractérisent par leur longue durée, généralement de neuf ans au minimum, ce qui assure une prévision locative plus confortable pour les investisseurs.
Cette durée étendue permet une certaine prévisibilité des flux de revenus issus des loyers sur le long terme.

Quels sont les risques d’investir dans une SCPI de rendement ?

 

Outre leurs nombreux atouts, les SCPI de rendement présentent aussi des risques inhérents à tout investissement immobilier, tels que l’absence de rendement ou une dépréciation de la valeur. Avant tout investissement, il est important de prendre en considération ces risques. Ceux-ci sont détaillés dans le Document d’Informations Clés (DIC) et la note d’information de la SCPI de rendement, documents qui sont fournis aux épargnants avant tout investissement.

Simulateur SCPI de rendement : Et si vous aviez investi il y a 10ans ?

Si j'avais placé
sur il y a 10 ans

Mon épargne serait de

Dont de dividendes perçus

Contacter un conseiller

Comment calculer le rendement d’une SCPI

Le rendement d’une SCPI est souvent calculé à travers deux indicateurs qui sont standardisés pour toutes les SCPI sur le marché. Ces indicateurs sont les suivants :

Taux de distribution

Le taux de distribution (TD) reflète le rendement de la SCPI et mesure le rapport entre les dividendes distribués aux associés et le prix de la part de la SCPI. Pour calculer le taux de distribution, la formule est la suivante :

Taux de distribution = (Dividende brut distribué au titre de l’année n) / (Prix de référence au 1er janvier de l’année n)

taux de rendement SCPI

Cet indicateur exprimé en pourcentage, a été standardisé par l’Association française des Sociétés de Placement Immobilier (ASPIM) pour faciliter la comparaison entre les SCPI. A noter que depuis 2022 cet indicateur remplace le TDVM (taux de distribution sur valeur de marché) : ancien indicateur permettant de mesurer le rendement d’une SCPI.

Taux de rendement interne

Le taux de rendement interne (également appelé « TRI ») permet d’évaluer la performance passée d’une SCPI.

Concrètement, le TRI exprime la performance annuelle moyenne pour un épargnant, en prenant en compte le prix de revient de son placement, l’ensemble des dividendes perçus au cours de la période de placement et le prix de retrait en vigueur au moment de sa sortie (mais en excluant sa fiscalité propre).

Pour une période donnée (10 ans par exemple), il prend en compte l’accroissement ou la perte de valeur d’une part (écart entre le prix d’achat et le prix de vente au bout de 10 ans par exemple) et l’ensemble des dividendes versés sur cette période.

définition TRI taux de rendement interne

Important, pour bien évaluer le rendement d’une SCPI, le taux de distribution et le taux de rendement interne ne sont pas les seuls indicateurs des résultats futurs et ne doit pas être le seul indicateur de comparaison : la société de gestion, la qualité du patrimoine et d’autres éléments doivent également être pris en compte. Nous vous invitons à vous rapprocher d’un conseiller en gestion de patrimoine pour vous accompagner dans la sélection de votre SCPI de rendement.

Vous souhaitez souscrire à nos SCPI de rendement ?

Immorente 2 SCPI THÉMATIQUE

Commerces de proximité

Souscription en ligne
  • +5,02 % Picto
    Dividende brut au titre de l'année N avant prélèvement obligatoire et autre fiscalité immobilière (sur plus-values) payée par le fonds pour le compte des associés rapporté au prix de souscription au 1er janvier de l'année N. Au titre de 2023, ce dividende intègre une distribution de plus-value à hauteur de 6,2 % de la distribution totale, un prélèvement sur le report à nouveau à hauteur de 13,6% et une fiscalité immobilière payée par la SCPI à hauteur de 0,5%.
    Les performances passées ne préjugent pas des performances futures

    Taux de distribution 2023

  • +5,08 % Picto
    Le TRI (Taux de Rendement Interne) exprime la performance passée du placement financier en SCPI. Pour une période donnée, il prend en compte l'accroissement - ou la perte - de valeur et l'ensemble des dividendes sur cette période.

    TRI 10 ans

  • 320

    Minimum de souscription

Échelle de risque Picto
Le saviez-vous ? L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant 8 années. L’indicateur de synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer. Nous avons classé ce produit dans la classe de risques 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats du produit se situent à un niveau entre faible et moyen, et si la situation venait à se détériorer sur les marchés, il est peu probable que la capacité de la SCPI à vous payer en soit affectée.
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Sofipierre SCPI THÉMATIQUE

Immobilier commercial

Souscription en ligne
  • +4,73 % Picto
    Dividende au titre de l'année 2023 avant prélèvement obligatoire et autre fiscalité immobilière (sur plus-values) payée par la SCPI pour le compte des associés rapporté au prix de souscription au 1er  janvier 2023.
    Au titre de 2023, ce dividende intègre un prélèvement sur le report à nouveau à hauteur de 7,0 %.

    Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

    Taux de distribution 2023

  • +10,75 % Picto
    Le TRI (Taux de Rendement Interne) exprime la performance passée du placement financier en SCPI. Pour une période donnée, il prend en compte l'accroissement - ou la perte - de valeur et l'ensemble des dividendes sur cette période.

    TRI 20 ans

  • 595

    Minimum de souscription

Échelle de risque Picto
Le saviez-vous ? L'indicateur de risque part de l'hypothèse que vous conservez le produit pendant 8 années. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas du marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
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Sofidynamic SCPI diversifiée

Europe High Yield

  • +7 % Picto
    La SCPI vise ainsi un taux de distribution annuel de 7% brut de fiscalité sur l’horizon de placement recommandé de 8 ans. Cet objectif n’est pas garanti et pourra évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions de marché et des circonstances rencontrées.

    Objectif de distribution

  • N/A   Picto
    La SCPI ayant été créée en 2023, aucun TRI (Taux de Rendement Interne) réalisé au minimum sur plusieurs périodes correspondant à des multiples de 5 ans ne peut être publié, conformément au guide ASPIM.

    TRI

  • 300

    Minimum de souscription

Échelle de risque Picto
Le saviez-vous ? L'indicateur de risque part de l'hypothèse que vous conservez le produit pendant 8 années. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas du marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
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Immorente SCPI diversifiée

La Référence des SCPI

  • +5,00 % Picto
    Dividende brut au titre de l'année N avant prélèvement obligatoire et autre fiscalité immobilière (sur revenus étrangers et sur plus-values) payée par le fonds pour le compte des associés rapporté au prix de souscription au 1er janvier de l'année N. Au titre de 2023, ce dividende intègre une distribution de plus-value à hauteur de 6,9 % de la distribution totale, un prélèvement sur le report à nouveau à hauteur de 1,2 % et une fiscalité immobilière payée par la SCPI à hauteur de 2,8 %. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

    Taux de distribution 2023

  • +9,37 % Picto
    Le TRI (Taux de Rendement Interne) exprime la performance passée du placement financier en SCPI. Pour une période donnée, il prend en compte l'accroissement - ou la perte - de valeur et l'ensemble des dividendes sur cette période.

    TRI 20 ans

  • 1360

    Minimum de souscription

Échelle de risque Picto
Le saviez-vous ? L'indicateur de risque part de l'hypothèse que vous conservez le produit pendant 8 années. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas du marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
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Sofidy Europe Invest SCPI THÉMATIQUE

Europe

  • +4,71% % Picto
    Dividende brut au titre de l'année N avant prélèvement obligatoire et autre fiscalité immobilière (sur revenus étrangers) payée par le fonds pour le compte des associés rapporté au prix de souscription au 1er janvier de l'année N.
    Au titre de 2023, ce dividende intègre un prélèvement sur le report à nouveau à hauteur de 0,6 % et une fiscalité immobilière payée par la SCPI à hauteur de 8,9%.

    Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

    Taux de distribution 2023

  • N/A Picto
    La SCPI ayant été créée en 2021, aucun TRI (Taux de Rendement Interne) réalisé au minimum sur plusieurs périodes correspondant à des multiples de 5 ans ne peut être publié, conformément au guide ASPIM.

    TRI

  • 2350

    Minimum de souscription

Échelle de risque Picto
Le saviez-vous ? L'indicateur de risque part de l'hypothèse que vous conservez le produit pendant 8 années. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas du marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
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Efimmo 1 SCPI THÉMATIQUE

Bureaux

  • +4,65 % Picto
    Dividende au titre de l'année 2023 avant prélèvement obligatoire et autre fiscalité immobilière (sur revenus financiers étrangers et sur plus-values) payée par la SCPI pour le compte des associés rapporté au prix de souscription au 1er janvier 2023.
    Au titre de 2023, ce dividende intègre une distribution de plus-value à hauteur de 8,2% de la distribution totale, un prélèvement sur le report à nouveau à hauteur de 1,4 % et une fiscalité immobilière payée par la SCPI à hauteur de 3,6 %.

    Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

    Taux de distribution 2023

  • +7,30 % Picto
    Le TRI (Taux de Rendement Interne) exprime la performance passée du placement financier en SCPI. Pour une période donnée, il prend en compte l'accroissement - ou la perte - de valeur et l'ensemble des dividendes sur cette période.

    TRI 20 ans

  • 2120

    Minimum de souscription

Échelle de risque Picto
Le saviez-vous ? L'indicateur de risque part de l'hypothèse que vous conservez le produit pendant 8 années. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas du marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
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Les parts des fonds présentés sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur qui peuvent toutefois être atténués, sans garantie, par la diversification immobilière ou locative du portefeuille du fonds. Ces fonds ne bénéficient d’aucune garantie ou protection de capital et présentent notamment des risques de perte en capital ou de liquidité. Le détail des risques est décrit dans le Document d’Informations Clés (DIC) et la Note d’Information / Prospectus de chaque fonds. Il est impératif de prendre connaissance de ces documents avant toute souscription.

 

SCPI de rendement : quelles performances attendre en 2024 ?

En 2024, toutes les SCPI de rendement gérées par SOFIDY ciblent un taux de distribution (TD) supérieur à 5%* et abordent de manière offensive un nouveau contexte de marché offrant indéniablement de bons points d’entrée pour investir dans l’immobilier.

Pour rappel, en 2023 la dynamique locative et les bons résultats opérationnels de SOFIDY ont permis le maintien des taux de distributions bruts des SCPI de rendement de SOFIDY à des niveaux élevés compris entre +4,71% et +5,20%**et supérieurs à ceux des années précédentes.

 

* Cet objectif n’est pas garanti et pourra évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions de marché et des circonstances rencontrées. Cet objectif est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion au lancement de la SCPI. Les prévisions ne constituent pas un indicateur fiable quant aux performances futures. Il est recommandé aux investisseurs de conserver leurs parts pendant une période d’au moins 8 ans.

**Taux de distribution recalculé sur prix de part au 01/01/2024 : dividende au titre de l’année 2023 avant prélèvement obligatoire et autre fiscalité immobilière (sur revenus financiers étrangers et sur plus-values) payée par la SCPI pour le compte des associés rapporté au prix de souscription au 1er janvier 2024.

Découvrez nos meilleures SCPI de rendement

Sofidy, acteur majeur dans le domaine des SCPI de rendement depuis plus de 35 ans, propose une gamme variée de SCPI de rendement permettant aux épargnants d’accéder à des investissements immobiliers commerciaux de premier choix. Chaque SCPI de rendement de notre sélection se distingue par ses spécificités, qu’elle soit axée sur une thématique particulière (bureaux, commerces, Europe) ou qu’elle offre une diversité d’investissements au sein d’une même SCPI.

SCPI de rendement SOFIDYNAMIC

SCPI de rendement Sofidynamic :

L’objectif de cette nouvelle SCPI lancée en 2023 est de vous proposer un haut rendement supérieur à celui de la moyenne des SCPI de rendement diversifiées.

Cette SCPI de rendement est une alternative intéressante pour les épargnants souhaitant dynamiser leur exposition patrimoniale déjà constituée de SCPI « fond de portefeuille » au profil de risque plus défensif.

Découvrir Sofidynamic
SCPI de rendement IMMORENTE

SCPI de rendement Immorente :

Cette SCPI de rendement est l’une des plus importante du marché et une des plus diversifiée. Depuis sa création en 1988, cette SCPI s’est construit un parc immobilier constitué de plus de 2600 unités locatives en France et en Europe.

En 2024, cette SCPI Immorente est plébiscitée par plus de 47.000 épargnants.

Découvrir Immorente
SCPI de rendement SOFIDY EUROPE INVEST

SCPI de rendement Sofidy Europe Invest :

Sofidy Europe Invest investie en immobilier locatif d’entreprise (commerces, bureaux…) situé principalement dans les grandes métropoles de l’Espace Économique Européen, du Royaume-Uni et de la Suisse.

Cette SCPI de rendement est labellisée ISR immobilier, label attestant de l’intégration de critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG) dans la stratégie d’investissement et de gestion de son patrimoine.

Découvrir Sofidy Europe Invest
SCPI de rendement EFIMMO 1

SCPI de rendement Efimmo 1

Depuis plus de 30ans, cette SCPI est investie principalement en immobilier de bureaux et en immobilier d’entreprise au sens large (murs de commerces, hôtellerie et loisirs, logistique, entrepôts, immobilier de santé…).

Cette SCPI source ses actifs dans de grandes métropoles françaises et européennes, au sein de zones réputées pour leur dynamisme tertiaire, leur centralité, leur attractivité commerciale, la fluidité de leur marché locatif et la qualité

Découvrir Efimmo 1
SCPI de rendement IMMORENTE 2

SCPI de rendement Immorente 2

Immorente 2 investit majoritairement dans des murs de commerces en centre-ville, sur des artères commerçantes de premier ordre à Paris et dans les grandes métropoles régionales en province et à l’étranger (principalement Espace Economique Européen, Royaume Uni et Suisse).

L’objectif de gestion de cette SCPI de rendement est de proposer à l’investisseur une progression de la valeur des parts souscrites sur un horizon de détention long terme (non garanti) ainsi qu’une distribution potentielle de dividendes.

Découvrir Immorente 2
SCPI de rendement SOFIPIERRE

SCPI de rendement Sofipierre :

Sofipierre a pour objet l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif et privilégie les acquisitions d’immobilier commercial (bureaux, boutiques et magasins) en France et le cas échéant à l’étranger.

La SCPI attache une grande importance à la diversification et à la mutualisation du patrimoine et des risques de contreparties locataires (diversification géographique, par typologies d’actifs, par nombre et qualité de locataires, et par secteur d’activité…).

Découvrir Sofipierre

Comparatif de nos SCPI de rendement

Retrouvez ci-dessous un tableau comparatif listant nos meilleures SCPI de rendement, incluant nom, catégorie, rendement et Taux de Rendement Interne (TRI) et un accès permettant de découvrir plus en détails chacune de ces SCPI.

SCPI de rendementTypeThématiqueRendement brut(1)TRI
SofidynamicDiversifiéeHigh YieldObjectif de 7%(3)-(2)
ImmorenteDiversifiéeRéférence des SCPI+5%(4)+9,37% (35ans)
Sofidy Europe InvestThématiqueEurope+4,71%(5)-(2)
Efimmo 1ThématiqueBureaux+4,65%(6)+8,65% (36ans)
SofipierreThématiqueImmobilier commercial+4,73%(7)+9,84% (24ans)
Immorente 2ThématiqueCommerce de proximité+5,05%(8)+4,91% (12ans)

(1)Dividende au titre de l’année 2023 avant prélèvement obligatoire et autre fiscalité immobilière (sur revenus financiers étrangers et sur plus-values) payée par la SCPI pour le compte des associés rapporté au prix de souscription au 1er janvier 2023. Cet indicateur est conforme à la méthodologie ASPIM
(2)Les SCPI ayant été créées respectivement en 2021 pour SOFIDY EUROPE INVEST et 2023 pour SOFIDYNAMIC, aucun TRI réalisé au minimum sur une période de 5 ans ne peut être publié, conformément au guide ASPIM sur les indicateurs de performance.
(3) Cet objectif n’est pas garanti et pourra évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions de marché et des circonstances rencontrées. Cet objectif est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion au lancement de la SCPI. Les prévisions ne constituent pas un indicateur fiable quant aux performances futures. Il est recommandé aux investisseurs de conserver leurs parts pendant une période d’au moins 8 ans.
(4)Ce dividende intègre une distribution de plus-value de 6,9 % de la distribution totale, un prélèvement sur le report à nouveau de 1,2 % et une fiscalité immobilière de 2,8 %.
(5)Ce dividende intègre un prélèvement sur le report à nouveau de 0,03 % et une fiscalité immobilière payée par la SCPI pour le compte des associés de 8,92 %.
(6)Ce dividende intègre une distribution de plus-value de 8,2 % de la distribution totale, un prélèvement sur le report à nouveau de 1,4 % et une fiscalité immobilière de 3,6 %.
(7)Ce dividende intègre un prélèvement sur le report à nouveau à hauteur de 7 %.
(8)Ce dividende intègre un prélèvement sur le report à nouveau de 13,6 %, une fiscalité de 0,5 % et une distribution de plus-value de 6,2 % de la distribution totale.

Epargnants choisissant une société civile de placement immobilier

Notre avis sur les SCPI de rendement

Les SCPI de rendement constituent une option de placement immobilier attrayante, offrant à la fois des revenus réguliers (non garanti) et une diversification du portefeuille.

La gestion professionnelle, la mutualisation des risques et l’accessibilité financière font des SCPI de rendement un choix pouvant être judicieux pour ceux qui cherchent à tirer parti des opportunités sur le marché immobilier professionnel sans les contraintes liées à la propriété directe.

Rappelons que les SCPI de rendement ne sont pas un produit d’épargne à capital garanti, et que comme dans un achat classique (dans le résidentiel par exemple) l’immobilier comporte des risques.

Vous êtes intéressé par les SCPI de rendement ? Contactez-nous !

Avec plus de 35 ans d’expériences dans la gestion de fonds immobiliers, nous sommes l’une des sociétés de gestion les plus expérimentée du marché. Reconnue pour la qualité de notre service, la qualité de gestion et celles de nos solutions, Sofidy est un choix de prédilection pour plus de 60.000 épargnants cherchant à faire fructifier leur épargne sur le long terme.

En 2023, cette qualité est retranscrite à travers une vingtaine de distinctions décernée par la presse  dont le prix de la « Société de l’année 2023 » délivré par le magazine Gestion de Fortune.

Les références à un classement, un prix et/ou une notation ne préjugent pas des résultats futurs du fonds ou du gestionnaire.

Se constituer un patrimoine immobilier avec les SCPI, simple.

Vous débutez dans l’épargne immobilière et souhaitez vous informer ou être accompagné ?

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Comment souscrire dans une SCPI de rendement ?

Vous êtes convaincu par les avantages des SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) de rendement et vous souhaitez démarrer votre projet d’épargne immobilière ? Trois modes de souscription s’offrent à vous :

Conseiller en gestion de patrimoine

Souscription via un Conseiller en Gestion de Patrimoine (CGP) :

Faire appel à un CGP est judicieux si vous souhaitez bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Leurs connaissances approfondies peuvent vous aider à choisir les meilleures options en fonction de vos objectifs, votre situation et de votre tolérance au risque.

Sofidy Gestion Privée, est la filiale Sofidy dédiée au conseil en investissement. Nos conseillers élaborent avec vous la stratégie qui répond précisement à vos objectifs. Découvrir

Investissement immobilier SCPI Sofidy

Souscription en direct auprès de la Société de Gestion :

Si vous souhaitez souscrire à des SCPI directement sans intermédiaire financier et sans bénéficier de conseil, vous pouvez opter pour la souscription en direct auprès de la société de gestion. Avec Sofidy, vous pouvez souscrire à certaines SCPI de manière 100% digitale en moins de 10 minutes. Découvrez nos SCPI pouvant être souscrites en ligne

Quand vous investissez dans des SCPI, le capital initial et les dividendes ne sont pas garanti. Il est donc recommandé de vous faire accompagner par un professionnel qui pourra vous aider à constituer un portefeuille de parts de SCPI et à sélectionner le mode de souscription le mieux adapté à votre profil.

Souscription SCPI banque et assurance vie

Souscription à travers l’Assurance-vie :

Certains assureurs et banques proposent des SCPI dans le cadre de contrats d’assurance-vie. Cela offre une approche combinée, où vous bénéficiez à la fois des avantages fiscaux de l’assurance-vie et des rendements potentiels des SCPI.

Plus d’une dizaine d’assureurs et banques distribuent nos solutions : Boursobank, Caisse d’épargne, Generali, SwissLife, AG2R….

FAQ, tout savoir sur les SCPI de rendement

Découvrez dans notre FAQ dédiée aux SCPI de rendement, les questions les plus récurrentes posées à nos conseillers en gestion de patrimoine.

Parlons futur : Édition Hiver 2024

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