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Efimmo 1 SCPI THÉMATIQUE Bureaux

La solution d’épargne investie en immobilier de Bureaux en France et en Europe

Efimmo 1, SCPI investie en immobilier de Bureaux en France et en Europe, vous propose une solution d’épargne dynamique qui vous permet de diversifier votre patrimoine dans un parc immobilier diversifié, sans que vous ayez à vous occuper de la gestion des locataires et des bâtiments.

En choisissant Efimmo 1, non seulement vous offrirez un nouveau souffle à votre épargne, mais vous lui donnerez du sens en investissant dans l’immobilier du quotidien, celui qui dessine la ville d’aujourd’hui et bâtit celle de demain.

Ainsi chacun, à tout âge, construira son futur efficacement et en toute sérénité.

Également disponible en

Type de fonds Thématique
Nature SCPI à capital variable
Périodicité du dividende potentiel Picto
Le versement des dividendes n’est pas garanti et peut évoluer à la hausse comme à la baisse en fonction du niveau des loyers et du taux d’occupation des immeubles.
Trimestriel
Horizon de placement recommandé 8 ans
Échelle de risque Picto
Le saviez-vous ? L'indicateur de risque part de l'hypothèse que vous conservez le produit pendant 8 années. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas du marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
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Délai de jouissance : 1er jour du troisième mois suivant la date d’encaissement de la souscription

Plus de 18 009 épargnants font confiance à Efimmo 1

 
Efimmo 1 a pour objet l’acquisition et la gestion d’un parc immobilier locatif, situé principalement dans les grandes métropoles françaises et dans l’Espace Économique Européen, du Royaume-Uni et de la Suisse, et à titre accessoire dans les autres villes de la même zone.

La SCPI est investie principalement en immobilier de bureaux et en immobilier d’entreprise au sens large (murs de commerces, hôtellerie et loisirs, logistique, entrepôts, immobilier de santé…).

  • Une diversification forte 1,7 Md € de capitalisation
  • Taux de distribution 2021 4,91% brut de fiscalité étrangère
  • Une présence dans 6 pays 939 unités locatives

Une stratégie de diversification affirmée et une présence européenne

Efimmo 1 attache une grande importance à la diversification et à la mutualisation du patrimoine et des risques de contreparties locataires (diversification géographique, par typologies d’actifs, par nombre et qualité de locataires, et par secteur d’activité…).

La politique d’acquisition de la SCPI repose sur plusieurs critères clés d’investissements tels que :

  • La qualité de l’emplacement
  • La qualité de l’actif
  • La qualité des locataires

Grâce à ces investissements, Efimmo 1 s’est constitué un patrimoine de plus de 939 unités locatives.

Pourquoi choisir Efimmo 1 ?

En choisissant Efimmo 1, vous diversifiez votre épargne, et vous devenez co-propriétaire d’un parc immobilier de plus de 939 actifs répartis dans 6 pays européens.

Diversification et granularité

Un patrimoine constitué de plus de 939 actifs.

Mutualisation temporelle

Un patrimoine acquis depuis 1987 sur plusieurs cycles immobiliers.

Sans souci de gestion

Vous déléguez la gestion locative de votre patrimoine à Sofidy en contrepartie d’une commission de gestion.

Nos plus beaux actifs

Dublin (Irlande), Fitzwilliam hall

Londres (Royaume-Uni), university of law Bunhill Row

Labège, rue Marco Polo

Guyancourt, rue de la Redoute - siège Sodexo France

Parie, rue Vivienne

Bonn (Allemagne), Vorgebirgsstrasse

Dublin (Irlande), Harcourt street

Vélizy, rue Dewoitine

Roissy-en-France, avenue de la Demi-Lune

Londres (Royaume-Uni), Bunhill Row

Lyon, Pl. Giovanni de Verrazzano

Diemen (Pays-Bas)

Diemen (Pays-Bas)

Portsmouth (Royaume-Uni), Euston road

GreenOak

Montigny-Le-Bretonneux

Suresnes, quai Marcel Dassault

Saint-Germain-en-Laye, avenue du Winchester

SCPI Efimmo 1, comment souscrire ?

  • 1ère souscription à partir de

    10 parts

  • Prix de la part

    237 €/part

Risques : on vous explique les petites lignes

Préparez dès maintenant votre futur

Vous aider à bâtir une épargne qui réponde à vos besoins à long terme est notre priorité. Aussi nous prendrons toujours le temps d’étudier votre situation de manière extrêmement précise afin de vous proposer la meilleure solution.

Prendre rendez-vous avec un conseiller

Performances

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures

Parce qu’il est de notre devoir de faire preuve de transparence, nous mettons à votre disposition l’ensemble des documentations de la SCPI Efimmo 1 pour consulter toutes les performances de ce fonds : rapports annuels, bulletins trimestriels, document d’informations clés…
 
> Découvrir les documentations

Sur plusieurs exercices

  • TRI 20 ans : 7,33% Picto
    Le TRI (taux de rendement interne) permet d'évaluer la performance passée du placement financier en SCPI. Pour une période donnée, il prend en compte l'accroissement - ou la perte - de valeur et l'ensemble des dividendes sur cette période.
  • TRI 15 ans : 5,74% Picto
    Le TRI (taux de rendement interne) permet d'évaluer la performance passée du placement financier en SCPI. Pour une période donnée, il prend en compte l'accroissement - ou la perte - de valeur et l'ensemble des dividendes sur cette période.
  • TRI 10 ans : 4,85% Picto
    Le TRI (taux de rendement interne) permet d'évaluer la performance passée du placement financier en SCPI. Pour une période donnée, il prend en compte l'accroissement - ou la perte - de valeur et l'ensemble des dividendes sur cette période.

Chiffres au 31/12/2021

En 2021

  • Taux de distribution brut de fiscalité étrangère : 4,91% Picto
    Taux de distribution brut de fiscalité étrangère : Dividende brut avant prélèvement obligatoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte des associés versé au titre de l'année N (y compris acompte exceptionnel) rapporté au prix de souscription au 1er janvier de l'année N.
  • Taux de distribution net de fiscalité étrangère : 4,80% Picto
    Taux de distribution net de fiscalité étrangère : Dividende brut avant prélèvement obligatoire versé au titre de l'année N (y compris acompte exceptionnel) rapporté au prix de souscription au 1er janvier de l'année N.
  • Variation du prix moyen de la part : +0%

En 2020

  • Taux de distribution brut de fiscalité étrangère : 4,86% Picto
    Taux de distribution brut de fiscalité étrangère : Dividende brut avant prélèvement obligatoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte des associés versé au titre de l'année N (y compris acompte exceptionnel) rapporté au prix de souscription au 1er janvier de l'année N.
  • Taux de distribution net de fiscalité étrangère : 4,80% Picto
    Taux de distribution net de fiscalité étrangère : Dividende brut avant prélèvement obligatoire versé au titre de l'année N (y compris acompte exceptionnel) rapporté au prix de souscription au 1er janvier de l'année N.
  • Variation du prix moyen de la part : +1,09%

Historique d’augmentation du prix de part

4e trimestre 2021

88.71%

Le taux d’occupation financier moyen du quatrième trimestre 2021 s’établit à 88,71%.

Le taux d’occupation financier est déterminé comme le rapport entre le montant des loyers facturés ainsi que des valeurs locatives de marché des autres locaux non disponibles à la location par le montant total des loyers qui serait facturé si tout le patrimoine était loué.

Vous hésitez toujours ?

Acheter un bien pour le louer

Montant minimum à investir Plusieurs dizaines de milliers d'euros
Risques Loyers impayés, logements vacants...
Diversité du patrimoine Non
Revenus immobiliers potentiels Loyers
Gestion J'assume la gestion et l'entretien

Investir dans la SCPI Efimmo 1

Montant minimum à investir 2 370€ (10 parts)
Risques Risques mutualisés sur près de 940 actifs
Diversité du patrimoine Oui (commerces, galeries commerciales, locaux d'activité...)
Revenus immobiliers potentiels Dividendes
Gestion Sofidy effectue la gestion et l'entretien

Et si vous aviez investi dans Efimmo il y a 10 ans ?

Si j'avais placé
sur Efimmo 1 il y a 10 ans

Mon épargne serait de

Dont de dividendes perçus

Contacter un conseiller

Le patrimoine

Explorer le parc immobilier Efimmo 1 sur la Sofimap

Répartition du patrimoine au 31/12/2021

Patrimoine par répartition géographique

Patrimoine par typologies d'actifs

Documentation

Nous pensons qu’il est de notre responsabilité de vous informer régulièrement de l’évolution de nos solutions, de nos résultats et de nos investissements en cours. Retrouvez ici l’ensemble des documents de référence qui pourraient vous intéresser.

Informations générales

En quelques pages, faites le tour d'une solution à travers ses grandes caractéristiques.

Bulletins trimestriels

Chaque trimestre, faites le point sur le contexte économique et sur les principaux événements qui ont une influence sur nos solutions.

Ces solutions peuvent aussi vous intéresser

Immorente 2 SCPI THÉMATIQUE

Commerces de proximité

  • 3,59% Picto
    Le taux de distribution est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    • le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    • le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe.

    Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

    Taux de distribution 2021

  • 305

    Prix de la part

Sofiprime SCPI THÉMATIQUE

Beaux quartiers parisiens

  • 0,38% Picto
    Le taux de distribution est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    • le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    • le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe.

    Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

    Taux de distribution 2021

  • 265

    Prix de la part

Immorente SCPI diversifiée

La Référence des SCPI

  • 4,42% Picto
    Le taux de distribution est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    • le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    • le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe.

    Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

    Taux de distribution 2021

  • 340

    Prix de la part

Sofipierre SCPI THÉMATIQUE

Immobilier commercial

  • 4,80% Picto
    Le taux de distribution est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    • le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    • le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe.

    Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

    Taux de distribution 2021

  • 630

    Prix de la part

L'expertise et les produits de Sofidy primés par la presse

La qualité de gamme, de service, la compétence de l’équipe commerciale et les performances de nos solutions d’épargne sont régulièrement récompensées par la presse spécialisée.

Les références à un classement, un prix et/ou à une notation ne préjugent pas des résultats futurs du fonds ou du gestionnaire.

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