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Le futur, responsable

Notre démarche intégrant les enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance

 
Afin de contribuer à un futur durable, nous nous engageons pour proposer un modèle responsable d’épargne immobilière.

Celle-ci doit, plus que jamais, être pensée à la lumière de ses impacts et de ses bienfaits pour les épargnants, mais aussi pour la société, l’environnement et les générations futures.

C’est pourquoi, en tant que leader de l’épargne immobilière, SOFIDY s’inscrit, au sein du Groupe Tikehau Capital, dans une démarche de développement durable ambitieuse.






Découvrir notre Charte ESG

« Nous investissons dans l’immobilier de proximité et adapté à des usages responsables, et agissons au quotidien pour réduire l’impact environnemental de nos actifs. »

Dans une démarche d’amélioration continue, nous souhaitons continuer à investir notamment dans les commerces de proximité, de manière à favoriser le dynamisme des centres urbains, favoriser l’accès à des logements et des services accessibles simplement au plus grand nombre, ou encore adapter les bureaux et espaces de travail aux mutations en cours. Nous contribuons ainsi à transformer positivement des bâtiments, et à développer la ville de demain.

Guillaume Arnaud
Président du Directoire

Nos actualités ESG

Retrouvez ci-dessous quelques actualités liées à notre démarche de développement durable et nos dernières actions menées à l’échelle de Sofidy, de nos fonds d’épargne immobilière ou encore des actifs qui les composent.

Notre nouvelle charte ESG « Le futur, responsable » est disponible

 
Nous avons formalisé notre démarche de développement durable et nos engagements Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance à horizon 2030 au sein de notre charte.
Cette démarche se décline à l’échelle de la société de gestion, ainsi qu’à l’ensemble de nos fonds, et des actifs qui les composent.

Télécharger la charte

Notre engagement ESG transparait dans chacun de nos métiers

 
A l’occasion de la semaine du développement durable, retrouvez l’interview de Flora ALTER, notre Responsable ESG, qui partage avec vous notre démarche ESG et nos ambitions.

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Villeneuve d’Ascq : réhabilitation totale d’une tour de bureaux

 
Le secteur immobilier étant fortement consommateur en matériaux et en énergie, nous agissons pour réduire l’impact environnemental de nos actifs et développer des solutions utiles et inclusives, pour les personnes comme pour les territoires.

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La démarche ESG au cœur de toutes nos solutions d’épargne immobilière

Notre démarche de labellisation

Nous nous sommes engagés dans une démarche de labellisation ISR, pour nos fonds actions et immobiliers.

  • En 2021, nous avons obtenu la labellisation ISR pour le fonds actions S.YTIC, et la labellisation ISR immobilier pour la SCPI SOFIDY EUROPE INVEST et l’OPPCI SOFIMMO.
  • En 2022, le fonds actions Sofidy Sélection 1, et les OPCI SOFIDY PIERRE EUROPE et SOLIVING ont à leur tour été labellisés.

L’obtention de ces labels traduit notre engagement dans une stratégie d’investissement et de gestion responsable. Ils témoignent de la prise en compte de critère Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance à tous les niveaux au sein de tous nos métiers, et pour l’ensemble des actifs présents dans les portefeuilles de ces fonds.

Nos solutions d’épargne immobilière classées « Article 8 » au sens de la réglementation SFDR

Au-delà du label ISR, nous avons souhaité étendre notre démarche de durabilité à l’ensemble de nos fonds. Nous nous sommes appuyés sur la règlementation européenne SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation), mise en place depuis 2021 par l’Union Européenne pour promouvoir une plus grande transparence des fonds en termes de performance extra-financière.

Dans ce cadre, 100% de nos solutions d’épargne immobilière sont classées en « Article 8 » au sens de la réglementation SFDR. Cela signifie que nous nous engageons notamment à promouvoir des caractéristiques environnementales ou sociales, et à ne pas nuire aux autres objectifs environnementaux définis par la réglementation.

Pour aller plus loin, chacun de nos fonds a un objectif de durabilité :

  • Au sens du label ISR pour les fonds actions
  • Au sens de la réglementation SFDR, et du label ISR le cas échéant, pour les fonds immobiliers

Retrouvez plus de détails sur la stratégie ESG de nos fonds dans les annexes à la documentation précontractuelle de chaque fonds.

Retrouvez notre démarche et nos engagements, simple.

Nous avons formalisé notre démarche et nos engagements Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance au sein de notre charte ESG.

Télécharger la charte ESG

Les 4 piliers de notre démarche ESG

Nous sommes convaincus de la nécessité d’agir en tant qu’investisseur responsable. Notre démarche de développement durable prend en compte les enjeux ESG (Environnement, Social et Gouvernance), et se décline selon 4 piliers, créateurs de valeur.

Progrès

 
Faire progresser la performance environnementale du patrimoine existant
 
En France et dans le reste de l’Europe, les réglementations environnementales sont de plus en plus exigeantes. Nous souhaitons anticiper et aller au-delà de ces réglementations lorsque cela est possible.

Nous avons mis en place une démarche « Best-In-Progress » sur les bâtiments détenus par nos fonds gérés. Celle-ci vise une amélioration continue des pratiques et une progression de la performance environnementale du patrimoine existant.

Chiffres-clés
  • 100% de nos actifs font l’objet d’un suivi des consommations énergétiques et des émissions de gaz à effet de serre (données réelles ou estimées)
  • 100% des actifs de notre patrimoine font l’objet d’une analyse des risques climatiques à l’investissement, puis de manière annuelle

Proximité

 
Développer l’immobilier de proximité et contribuer au développement économique local
 
Au travers de nos activités d’investissement, et de la gestion de plusieurs milliers d’actifs immobiliers, nous finançons l’économie réelle, et contribuons à la création d’emplois.

Nous investissons dans tous types d’actifs immobiliers (commerces de centre-ville, de périphérie, bureaux, activité / logistique, hôtels et hôtellerie de plein air, logements, etc.), en s’appuyant sur ces principes : faire vivre un quartier, favoriser la consommation en quartier de proximité, le bien-être social et le développement des PME.

Chiffres-clés
  • Plus de 1500 commerces de centre-ville gérés
  • 1 fonds investissant dans des bâtiments répondant à un fort besoin en logement
  • 92% de nos actifs sont situés à moins de 500 mètres d’un réseau de transport en commun

Épargnants et Partenaires

 
Travailler pour nos clients et avec nos partenaires au quotidien
 

Nous portons une attention particulière à la transparence et à la communication sur les sujets financiers et extra-financiers avec nos épargnants.

La réalisation d’actions à impact positif sur l’environnement ou la société n’est possible qu’en travaillant au quotidien avec nos partenaires. C’est pourquoi nous nous engageons dans une démarche ESG aussi avec nos différentes parties prenantes.

Chiffres-clés
  • 6 fonds labellisés ISR
  • 100% de nos fonds avec une démarche de durabilité (labellisés ISR et/ou Article 8 au sens de la réglementation SFDR)
  • 100% de nos nouveaux actifs transmettent un éco-guide et une annexe environnementale aux baux à nos locataires

Gouvernance

 
Une organisation permettant d’atteindre les objectifs fixés
 
Nous avons mis en place une organisation interne permettant de définir et de suivre la politique ESG de la société. Le déploiement de cette démarche s’appuie sur la forte implication de l’ensemble de nos collaborateurs et du Groupe Tikehau Capital, et sur la mise en place d’une gouvernance dédiée.

Chiffres-clés
  • 1 comité ESG trimestriel, comprenant la Direction Générale de Sofidy
  • 100% des collaborateurs formés en continu aux sujets ESG
  • 100% des actifs analysés selon des critères ESG en phase d’investissement

Les enjeux environnementaux du secteur immobilier sont majeurs au regard des objectifs nationaux et internationaux de réduction des émissions de gaz à effet de serre. Nous avons donc le devoir d’améliorer les performances environnementales, mais également sociales et de gouvernance, des bâtiments existants.

Flora Alter Directrice ESG “ copy

Trouver la solution qui vous ressemble, simple.

Notre large gamme de placements immobiliers ancrés dans l’économie réelle vous bâtira une épargne solide.

Découvrir nos solutions

Susciter l’engagement de chacun au sein de l’entreprise

Nous sommes convaincus que l’intégration des enjeux ESG dans tous les métiers de la société est une clé de réussite incontournable dans la mise en œuvre de cette stratégie ambitieuse. Ainsi, nous valorisons la participation active de tous nos collaborateurs à travers plusieurs dispositifs et actions internes.

 

  1. Des modules de formation permettent à chaque collaborateur de monter en compétence sur les enjeux ESG.
  2. Une politique de bonnes pratiques est en place sur l’ensemble de nos sites pour réduire notre empreinte carbone via notamment la dématérialisation, le tri sélectif ou encore la réduction des plastiques à usage unique.
  3. Nous menons une politique interne active pour augmenter la parité dans les équipes de management et faire de la diversité un vecteur de croissance.
  4. Nous veillons à ce que nos collaboratrices et collaborateurs puissent concilier vie professionnelle et personnelle.
  5. Nous nous engageons au sein du tissu économique et social d’Évry qui est le lieu de notre siège social et notre premier bassin de recrutement. Nous développons par exemple une politique d’apprentissage et de stages en accord avec des collèges et différents instituts d’enseignement supérieur du département de l’Essonne.
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