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Sofidynamic SCPI diversifiée Europe High Yield

SCPI Sofidynamic : l’immobilier à haut rendement accessible dès 300€

Sofidynamic vous propose une solution d’épargne dynamique orienté rendement qui vous permet de devenir co-propriétaire d’un parc immobilier diversifié, sans que vous n’ayez à vous occuper de la gestion des locataires et des bâtiments.

L’objectif de cette SCPI est de vous proposer un haut rendement supérieur à celui de la moyenne des SCPI de rendement diversifiées du marché au travers d’une distribution régulière de dividendes sur un horizon de détention de long-terme.

Type de fonds Diversifié
Nature SCPI à capital variable
Périodicité du dividende potentiel Picto
Le versement des dividendes n’est pas garanti et peut évoluer à la hausse comme à la baisse en fonction du niveau des loyers et du taux d’occupation des immeubles.
Trimestriel
Horizon de placement recommandé 8 ans
Échelle de risque Picto
Le saviez-vous ? L'indicateur de risque part de l'hypothèse que vous conservez le produit pendant 8 années. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas du marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
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Délai de jouissance : 1er jour du sixième mois suivant la date d’encaissement de la souscription

Un objectif de distribution de 7% brut de fiscalité*

 

SOFIDYNAMIC, dernière SCPI diversifiée de Sofidy, a pour objectif de vous proposer un niveau de distribution supérieur à celui de la moyenne des SCPI de rendement diversifié du marché au travers d’une distribution régulière de dividendes sur un horizon de détention de long-terme.

Cette SCPI de rendement vise un taux de distribution annuel de 7 % brut de fiscalité* sur l’horizon de placement recommandé de 8 ans.

*Cet objectif n’est pas garanti et pourra évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions de marché et des circonstances rencontrées. Cet objectif est fondé sur la réalisation d’hypothèses de marché arrêtées par la Société de Gestion au lancement de la SCPI. Les prévisions ne constituent pas un indicateur fiable quant aux performances futures. Il est recommandé aux investisseurs de conserver leurs parts pendant une période d’au moins 8 ans.

  • Objectif de distribution
    Picto
    Cet objectif n’est pas garanti et pourra évoluer dans le temps, à la hausse comme à la baisse, en fonction des conditions de marché et des circonstances rencontrées.
    +7%  brut de fiscalité*
  • Accessible dès 300€ soit 1 part
  • Percevez un dividende potentiel tous les
    Picto
    Le versement des dividendes n’est pas garanti et peut évoluer à la hausse comme à la baisse en fonction du niveau des loyers et du taux d’occupation des immeubles.
    3 mois  

Une stratégie de diversification affirmée

SOFIDYNAMIC a pour objet l’acquisition et la gestion d’un parc immobilier locatif. Fidèle à nos principes de gestion, la SCPI attachera une grande importance à la diversification et à la mutualisation du patrimoine et des risques de contreparties des locataires.

Une attention particulière sera portée sur :

  • Une granularité élevée en termes de nombre d’actifs et de locataires
  • Une diversité géographique et de typologies d’usage.

Pourquoi choisir Sofidynamic ?

Accessible dès 300€, cette nouvelle SCPI diversifiée est une alternative intéressante pour les épargnants souhaitant dynamiser leur exposition patrimoniale déjà constituée de SCPI « fond de portefeuille » au profil de risque plus défensif.

Une SCPI orientée rendement

L’objectif de SOFIDYNAMIC est de proposer à l’épargnant un taux de distribution distribution* supérieur à celui de la moyenne des SCPI du marché.

Un placement accessible à tous

Une solution d’épargne résolument grand public et accessible à partir de 300€ (1 part).

Sans souci de gestion

La gestion locative de votre patrimoine est déléguée à Sofidy en contrepartie d’une commission de gestion.

 

Un large univers d’investissement

Les typologies d'actifs Sofidynamic

Retail parks, moyennes surfaces de périphérie, galeries commerciales, commerces de pied d’immeubles...

Logistique, principalement dite « urbaine », locaux d’activité, entrepôts, stockage pour particuliers, locaux industriels,

Immobiliers de bureaux

Immobiliers d'hôtellerie et loisirs

Résidences étudiantes, coliving, senior, santé

Une stratégie d’investissement concentrée sur les actifs offrant une prime de risque élevée

La politique d’investissement de SOFIDYNAMIC vise des actifs capables de servir l’objectif de distribution sur toutes les typologies immobilières en ciblant prioritairement :

  • les actifs de commerces (notamment les retail parks et les moyennes surfaces de périphérie, mais également les galeries commerciales, les commerces de centre-ville…),
  • et les locaux d’activités au sens large (la logistique principalement dite « urbaine », les entrepôts, le stockage pour particuliers, les locaux industriels, les data centers…)

À titre secondaire, la SCPI pourra ajouter à sa cible d’investissement d’autres typologies d’actifs comme l’immobilier de bureaux, l’immobilier géré (résidences étudiantes, coliving, senior, santé) ainsi que l’immobilier d’hôtellerie et de loisirs.

L’investisseur doit être conscient que la SCPI vise un objectif de haut rendement présentant un risque raisonnablement élevé, pouvant se traduire notamment par des localisations secondaires et/ou un état d’usage à améliorer et/ou un état locatif faiblement sécurisé.

SCPI Sofidynamic, comment souscrire ?

  • 1ère souscription à partir de

    1 part

  • Prix de la part

    300 €/part

Risques : on vous explique les petites lignes

Préparez dès maintenant votre futur

Vous aider à bâtir une épargne qui réponde à vos besoins à long terme est notre priorité. Aussi nous prendrons toujours le temps d’étudier votre situation de manière extrêmement précise afin de vous proposer la meilleure solution.

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Documentation

Nous pensons qu’il est de notre responsabilité de vous informer régulièrement de l’évolution de nos solutions, de nos résultats et de nos investissements en cours. Retrouvez ici l’ensemble des documents de référence qui pourraient vous intéresser.

Informations générales

En quelques pages, faites le tour d'une solution à travers ses grandes caractéristiques.

Ces solutions peuvent aussi vous intéresser

Immorente 2 SCPI THÉMATIQUE

Commerces de proximité

  • +5,02% Picto
    Dividende brut au titre de l'année N avant prélèvement obligatoire et autre fiscalité immobilière (sur plus-values) payée par le fonds pour le compte des associés rapporté au prix de souscription au 1er janvier de l'année N. Au titre de 2023, ce dividende intègre une distribution de plus-value à hauteur de 6,2 % de la distribution totale, un prélèvement sur le report à nouveau à hauteur de 13,6% et une fiscalité immobilière payée par la SCPI à hauteur de 0,5%.
    Les performances passées ne préjugent pas des performances futures

    Taux de distribution 2023

  • +5,08% Picto
    Le TRI (Taux de Rendement Interne) exprime la performance passée du placement financier en SCPI. Pour une période donnée, il prend en compte l'accroissement - ou la perte - de valeur et l'ensemble des dividendes sur cette période.

    TRI 10 ans

  • 320

    Minimum de souscription

Échelle de risque Picto
Le saviez-vous ? L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant 8 années. L’indicateur de synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer. Nous avons classé ce produit dans la classe de risques 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats du produit se situent à un niveau entre faible et moyen, et si la situation venait à se détériorer sur les marchés, il est peu probable que la capacité de la SCPI à vous payer en soit affectée.
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Efimmo 1 SCPI THÉMATIQUE

Bureaux

  • +4,65% Picto
    Dividende au titre de l'année 2023 avant prélèvement obligatoire et autre fiscalité immobilière (sur revenus financiers étrangers et sur plus-values) payée par la SCPI pour le compte des associés rapporté au prix de souscription au 1er janvier 2023.
    Au titre de 2023, ce dividende intègre une distribution de plus-value à hauteur de 8,2% de la distribution totale, un prélèvement sur le report à nouveau à hauteur de 1,4 % et une fiscalité immobilière payée par la SCPI à hauteur de 3,6 %.

    Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

    Taux de distribution 2023

  • +7,30% Picto
    Le TRI (Taux de Rendement Interne) exprime la performance passée du placement financier en SCPI. Pour une période donnée, il prend en compte l'accroissement - ou la perte - de valeur et l'ensemble des dividendes sur cette période.

    TRI 20 ans

  • 2120

    Minimum de souscription

Échelle de risque Picto
Le saviez-vous ? L'indicateur de risque part de l'hypothèse que vous conservez le produit pendant 8 années. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas du marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
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Sofipierre SCPI THÉMATIQUE

Immobilier commercial

  • +4,73% Picto
    Dividende au titre de l'année 2023 avant prélèvement obligatoire et autre fiscalité immobilière (sur plus-values) payée par la SCPI pour le compte des associés rapporté au prix de souscription au 1er  janvier 2023.
    Au titre de 2023, ce dividende intègre un prélèvement sur le report à nouveau à hauteur de 7,0 %.

    Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

    Taux de distribution 2023

  • +10,75% Picto
    Le TRI (Taux de Rendement Interne) exprime la performance passée du placement financier en SCPI. Pour une période donnée, il prend en compte l'accroissement - ou la perte - de valeur et l'ensemble des dividendes sur cette période.

    TRI 20 ans

  • 595

    Minimum de souscription

Échelle de risque Picto
Le saviez-vous ? L'indicateur de risque part de l'hypothèse que vous conservez le produit pendant 8 années. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit ou de le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas du marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
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Sofiprime SCPI THÉMATIQUE

Beaux quartiers parisiens

  • +0.50% Picto
    Le taux de distribution est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    • le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    • le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe.

    Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

    Taux de distribution 2023

  • +3,24% Picto
    Le TRI (Taux de Rendement Interne) permet d'évaluer la performance passée du placement financier en SCPI. Pour une période donnée, il prend en compte l'accroissement - ou la perte - de valeur et l'ensemble des dividendes sur cette période.

    TRI 5 ans

  • 2800

    Minimum de souscription

Échelle de risque Picto
Le saviez-vous ? L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant 10 années. L’indicateur de synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer. Nous avons classé ce produit dans la classe de risques 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats du produit se situent à un niveau entre faible et moyen, et si la situation venait à se détériorer sur les marchés, il est peu probable que la capacité de la SCPI à vous payer en soit affectée.
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L'expertise et les produits de Sofidy primés par la presse

La qualité de gamme, de service, la compétence de l’équipe commerciale et les performances de nos solutions d’épargne sont régulièrement récompensées par la presse spécialisée.

Les références à un classement, un prix et/ou à une notation ne préjugent pas des résultats futurs du fonds ou du gestionnaire.

Prix thomson reuters
Meilleure SCPI rendement
Morningstar
Meilleurs services investisseurs
Prix investissement conseils

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