Les points clés de cette acquisition
Prix d’acquisition : 17,250 millions d’euros hors droits
Rendement : environ 7% AEM*
Surface : 5 880m²
Un emplacement privilégié, à mi-chemin entre el quartier des affaires Euroméditérranée et le Vieux-Port.
*Acte en main – Ce pourcentage exprime le rapport entre les loyers perçus, et le coût d’acquisition de l’actif (frais d’acquisition et droits de mutation inclus). Le rendement AEM (Acte en main) des actifs acquis par la SCPI n’est pas garanti et n’est pas un indicateur fiable des performances futures de la SCPI. Il ne doit pas être confondu avec le taux de distribution
Nous avons le plaisir d’annoncer l’acquisition d’un immeuble de style haussmannien à usage mixte situé Place Sadi Carnot, en plein cœur de Marseille, pour le compte des épargnants de la SCPI Immorente.
Cette opération intervient quelques semaines après le rachat à Paris de deux hôtels 3 étoiles de la marque Korner, illustrant ainsi la dynamique d’investissement de la SCPI dans un marché en “bas de cycle ».
Situé au cœur du 2ème arrondissement de Marseille, à l’angle de la rue Colbert et de la rue de la République, l’immeuble profite d’un emplacement central facilement accessible, desservi par le métro et plusieurs lignes de tramway.
L’immeuble, construit à la fin du XIXème siècle, développe une surface totale de 5 880 m² sur 6 étages, il se distingue par sa façade haussmannienne en pierre de taille. Il combine des surfaces tertiaires et résidentielles, ainsi que trois commerces en pied d’immeuble, dont une agence Caisse d’Epargne.
Entièrement rénové en 2012, l’ensemble immobilier est encore monté en gamme en 2020 et 2021 à la suite d’une rénovation complète des parties communes et de la cour intérieure puis en 2024 suite à des travaux concernant les parties privatives.
Quelques photos de l’actif
Les illustrations et investissements présentés concernent des investissements déjà réalisés, à titre d’exemples mais ne constituent aucun engagement quant aux futures acquisitions.
Cet actif est implanté dans un secteur très apprécié des entreprises en raison de son accessibilité et de sa proximité immédiate avec le quartier d’affaires Euroméditerranée. Cet emplacement spécifique fait un lien avec les quartiers du Panier, de l’Hôtel Dieu et bien sûr du Vieux-Port. Il s’inscrit donc également dans un environnement à haut potentiel touristique
Découvrez cette acquisition, comme si vous y étiez
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Etre rappelé(e)Avertissements et risques
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée est généralement de 8 ans. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués, sans garantie, par la diversification immobilière ou locative du portefeuille du fonds. Ce fonds ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital et présente notamment un risque de perte en capital, un risque de liquidité et un risque de durabilité. Le détail des risques est décrit dans le Document d’informations clés (DIC) et la Note d’information de la SCPI. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Pour en savoir plus, découvrez notre page dédiée aux risques des SCPI.
