Immorente : 40 ans de performance
Crises immobilières, hausses de taux, retournements de marché… En près de 40 ans, la SCPI Immorente a traversé tous les cycles.
Alors que 2025 a rebattu les cartes de l’immobilier (taux élevés, marchés en transition, correction des valorisations…), comment une SCPI peut-elle maintenir le cap et rester constante dans ses performances ?
Dans ce nouvel épisode, Nicolas Van Den Hende, Directeur de la Distribution France chez Tikehau Investment Management, décrypte ce qui fait la résilience d’Immorente depuis sa création.
Au programme :
- Les principaux chiffres à retenir
- La stratégie de la SCPI depuis près de 40 ans
- Zoom sur la diversification sectorielle et géographique
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Les références à un classement, un prix et/ou une notation ne préjugent pas des résultats futurs du fonds ou du gestionnaire.
Les informations disponibles et contenues dans cette vidéo ont un caractère purement informatif. Elles ne constituent donc en aucun cas ni une sollicitation de vente, ni une recommandation d’achat.
La performance globale de l’année N correspond à la somme du taux de distribution de l’année N et de la variation du prix de souscription entre le 1er janvier de l’année N et le 1er janvier de l’année N+1.
Les rendements annoncés expriment le rapport entre les loyers perçus, et le coût d’acquisition de l’actif (frais d’acquisition et droits de mutation inclus). Le rendement AEM (Acte en main) des actifs acquis par la SCPI n’est pas garanti et n’est pas un indicateur fiable des performances futures de la SCPI. Il ne doit pas être confondu avec le taux de distribution.
Tout investissement dépend de la situation personnelle, de l’horizon d’investissement et du souhait du client de prendre les risques spécifiques un investissement immobilier. Le fonds présenté peut également faire l’objet de restrictions de commercialisation qui dépendent de la situation spécifique du souscripteur.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée est généralement de 8 ans. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués, sans garantie, par la diversification immobilière ou locative du portefeuille du fonds. Ce fonds ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital et présente un risque de perte en capital. Les SCPI sont des produits complexes et pouvant présenter un risque d’illiquidité. La revente des parts n’est pas aussi rapide et facile que pour d’autres placements financiers comme les actions ou les obligations. Si les demandes de retraits sont supérieures aux nouvelles souscriptions, alors on observe une illiquidité de la SCPI sur le marché des parts. Dans ce cas, l’associé qui voudrait vendre ses parts peut être soumis à un délai de sortie d’une durée indéterminée puisqu’il n’existe pas suffisamment de souscripteurs. Les SCPI s’adressent à des investisseurs à la recherche de diversification et de performances, conscients des risques liés à cette classe d’actifs qui impose un placement à long terme. Il convient de ne pas investir une part trop importante de son patrimoine à cette classe d’actifs. Il s’agit d’un actif de diversification. Le détail des risques est décrit dans le Document d’Informations Clés (DIC) et la Note d’information de la SCPI. Ces documents, ainsi que les statuts de la SCPI, sont librement accessibles sur demande ou sur le site de Sofidy https://www.sofidy.com/.
Ceci est une communication publicitaire. Veuillez-vous référer au Document d’Informations Clés et à la Note d’Information, avant de prendre toute décision d’investissement.
