La société de gestion SOFIDY, premier gestionnaire indépendant sur le marché des SCPI, annonce l’acquisition d’un immeuble emblématique sur la principale artère commerçante de la Presqu’île de Lyon, pour le compte des épargnants de sa SCPI IMMORENTE. La SCPI comptabilise plus de 2 000 actifs immobiliers pour un total de 3,52 milliards d’euros de capitalisation².
Cet immeuble haussmannien de grande qualité architecturale est situé sur la principale artère commerçante et piétonne de la Presqu’île de Lyon, à l’angle du 69 rue de la République et du 20 rue Louis Paufique.
La Rue de la République est à Lyon ce que les Ramblas sont à Barcelone ! 1,5 km de rue commerçante et touristique dans le cœur historique de la ville qui bénéficie d’un patrimoine de 1er ordre. L’emplacement est doublement stratégique puisque l’immeuble bénéficie également de la proximité immédiate du nouvel Hôtel-Dieu et de ses boutiques de luxe et prêt-à-porter haut de gamme. La rue de la République attire les plus grandes enseignes nationales et internationales et génère un chiffre d’affaires équivalent à celui du centre commercial de la Part-Dieu (800 M€).
Avec 3 953 m² répartis sur 6 étages, l’ensemble immobilier est composé d’une grande surface commerciale sur trois niveaux (-1/RdC et 1er étage) offrant une vitrine double hauteur et un bel angle à son occupant Etam. Les surfaces à usage de bureaux des niveaux supérieurs sont occupées par la VILLE DE LYON.
« La Presqu’île bénéficie d’une attractivité grandissante. Avec près de 250 nouvelles implantations en 20183 dans ce secteur, l’hyper-centre se place comme la destination principale des enseignes. Cette acquisition était une rare opportunité d’investir sur l’artère commerçante la plus fréquentée en région, a fortiori dans un immeuble au caractère patrimonial remarquable et notoirement sous-loué » analyse Olivier LOUSSOUARN, Directeur des Investissements de SOFIDY.
« À travers cette nouvelle acquisition, nous insistons sur notre volonté de cibler le cœur des centres-villes des grandes métropoles dynamiques en France et en Europe. Nous continuons de placer la diversification au centre de notre stratégie d’investissement afin de mutualiser les risques pour gérer l’épargne de nos souscripteurs. » déclare Jean-Marc PETER, Directeur Général de SOFIDY.
À travers cette nouvelle acquisition, nous insistons sur notre volonté de cibler le cœur des centres-villes des grandes métropoles dynamiques en France et en Europe
Cette acquisition était une rare opportunité d’investir sur l’artère commerçante la plus fréquentée en région, a fortiori dans un immeuble au caractère patrimonial remarquable et notoirement sous-loué
Pour cette transaction, SOFIDY a été conseillé par Me Olivier DUPARC (DOUZE NOTAIRES), Messieurs David BERBIA (WALLSBROKER) et François FROMONT (CITY REAL ESTATE) ainsi que Cédric DUCARROUGE (JLL) et Gabriel NEU-JANICKI (Cabinet Neu-Janicki).
1 Le rendement AEM (Acte en main) des actifs acquis par la SCPI n’est pas un indicateur fiable des performances futures de la SCPI. Ce taux de rendement exprimé en pourcentage exprime le rapport entre les loyers nets perçus, et sa valeur d’acquisition sur une période de référence. Il peut évoluer en fonction de la situation locative du bien dans le temps. Il ne doit pas être confondu avec le TDVM (Taux de distribution sur valeur de marché).
2 Au 31.03.2021. Source : Bulletin Trimestriel 1T2021 IMMORENTE.
3 Source JLL – « Lyon – 69 Avenue de la République ; Analyse locative »
Photos de l’actif
Crédit Photo : Guillaume Perret
Crédit Photo : Guillaume Perret
Crédit Photo : Guillaume Perret
Crédit Photo : Guillaume Perret
Contacts presse
- Caroline BEAUJEAN – Consultant Senior Shan – +33 (0) 1 44 50 58 71 – caroline.beaujean@shan.fr
- Laetitia BAUDON-CIVET – Directrice Conseil Shan – +33 (0)1 44 50 58 79 – laetitia.baudon@shan.fr
- Édouard KABILA – Directeur Marketing et Communication SOFIDY – edouard.kabila@sofidy.com
