OPCI SoLiving, présentez-nous le dernier né de la gamme de Sofidy ?
Deuxième OPCI grand public de notre gamme, SoLiving est une solution d’épargne immobilière labélisée « ISR immobilier » qui vise à investir directement ou indirectement dans des actifs résidentiels permettant « d’être bien logé tout au long de sa vie ». Il s’agit donc d’un positionnement original au-delà du résidentiel classique. Tout en prenant en compte les performances environnementales et les critères de gouvernance, SoLiving se distingue par un prisme sociétal. Les actifs en portefeuille visent à répondre à un besoin fort en logement pour différentes catégories de personnes mais aussi à renforcer le lien social dans les villes.
OPCI SoLiving, présentez-nous le dernier né de la gamme de Sofidy ?
Deuxième OPCI grand public de notre gamme, SoLiving est une solution d’épargne immobilière labélisée « ISR immobilier » qui vise à investir directement ou indirectement dans des actifs résidentiels permettant « d’être bien logé tout au long de sa vie ». Il s’agit donc d’un positionnement original au-delà du résidentiel classique. Tout en prenant en compte les performances environnementales et les critères de gouvernance, SoLiving se distingue par un prisme sociétal. Les actifs en portefeuille visent à répondre à un besoin fort en logement pour différentes catégories de personnes mais aussi à renforcer le lien social dans les villes.
Quelle la stratégie d’investissement de la poche immobilière ?
Tout en respectant l’approche de diversification prudente et sélective de Sofidy, SoLiving investit dans plusieurs catégories d’actifs résidentiels pour saisir les différentes opportunités de marché et pouvoir rester agiles : le résidentiel classique (libre, intermédiaire ou social), les résidences gérées pour différentes générations (étudiants, résidences services seniors, crèches ou coliving), les actifs d’hébergement touristique comme les hôtels ou les résidences de tourisme.
Comment les investissements déjà réalisés répondent-ils aux besoins de logement ?
Parmi les dernières opérations réalisées, nous avons acquis trois actifs de coliving de taille humaine : un coliving étudiant avec 17 chambres à La Rochelle et deux maisons dans les Hauts-de-Seine gérées par « Chez Jeannette » qui accueilleront un petit groupe de résidents seniors accompagnés au quotidien par une équipe dédiée (gouvernante, auxiliaires de vie, infirmières) pouvant compter des étudiants.
À quel profil de clientèle SoLiving s’adresse-t-il ?
Cette nouvelle solution d’épargne vise à proposer une distribution potentielle de dividendes ainsi qu’une valorisation potentielle de ses actions sur un horizon d’investissement de long terme (sans garantie). Plus accessible qu’une solution d’épargne immobilière comme les SCPI du fait de la décimalisation des parts et un peu plus dynamique, SoLiving offre, pour une large cible d’investisseurs, une solution clé en main pour investir dans l’immobilier résidentiel et ainsi se constituer et/ou de diversifier un patrimoine immobilier. Votre conseiller pourra identifier, au sein des trois formes de souscription (contrat d’assurance vie, compte titres ou directement auprès de Sofidy) celle la plus adaptée à votre profil et vos objectifs patrimoniaux.
La zone euro attend par ailleurs 13 millions d’habitants supplémentaires dans les 30 prochaines années
Pour un investissement éclairé nous vous expliquons les risques associés.
Tout investissement dépend de la situation personnelle, de l'horizon d'investissement et du souhait du client de prendre les risques spécifiques à un investissement immobilier. L'OPCI détient directement et/ou indirectement des immeubles dont la vente exige des délais qui dépendront de l'état du marché immobilier. Par ailleurs, la somme que vous récupérerez pourra être inférieure à celle que vous aviez investir, en cas de baisse de la valeur des actifs, en particulier du marché de l'immobilier, sur la durée de votre placement.
Les actions de l'OPCI SoLiving sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée est généralement de 8 à 10 ans. Comme tout investissement, l'immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués, sans garantie, par la diversification immobilière ou locative du portefeuille du fonds. Ce fonds ne bénéficie d'aucune garantie ou protection de capital et présente un risque de perte en capital. En cas de recours à l'endettement, le risque de perte en capital serait accru. Certains fonds non cotés peuvent présenter une liquidité moindre. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l'évolution du marché des actions de ce fonds.
