SOFIDY, acteur majeur de la gestion d’actifs immobiliers, annonce l’acquisition à Paris d’un ensemble immobilier entièrement rénové de 2 430 m² loué à l’école de Mode de l’Institut Supérieur des Arts Appliqués (LISAA). Cette nouvelle acquisition a été réalisée pour le compte des épargnants de la SCPI IMMORENTE auprès du fonds WREP#2 géré par OSAE PARTNERS.
Photos de l’actif
Crédit Photo : Atelier DIPTIK / Guillaume Lebrun
Crédit Photo : Atelier DIPTIK / Guillaume Lebrun
Tout savoir sur cette acquisition
Situé à 200 mètres du Panthéon dans le 5ème arrondissement de Paris, l’immeuble bénéficie d’une localisation prestigieuse sur la Montagne Sainte Geneviève, au cœur du Quartier Latin, le quartier étudiant historique de Paris. L’immeuble, acquis en 2016 par le fonds Weinberg Real Estate Partners 2 et géré par Osae, a été entièrement rénové et loué depuis septembre 2019 par l’école de mode et du design LISAA qui y a récemment ouvert son nouveau campus parisien, pour une durée ferme résiduelle de 10 ans.
Créée en 1986, LISAA compte plus de 3 500 étudiants et fait partie du groupe GALILEO, leader européen de l’éducation supérieur avec des établissements reconnus comme les Cours Florent, l’école de design Penninghen ou les écoles de commerce ESG.
Cette acquisition, réalisée dans un délai restreint, a fait l’objet d’un financement de la part d’une banque reconnue, permettant une optimisation de la performance pour IMMORENTE et démontrant la capacité de SOFIDY à originer et exécuter des opérations « Core » créatrices de valeur dans les grandes capitales européennes. L’acquéreur était conseillé par l’étude Douze Associés (Olivier Duparc et Alexandra Desroches), le vendeur étant représenté par l’étude Wargny-Katz (Justine N’Diaye et Lucie Flores). La transaction a été réalisée par l’intermédiaire d’Alex Bolton dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP Paribas Real Estate.
Le rendement AEM (Acte en main) des actifs acquis par la SCPI n’est pas un indicateur fiable des performances futures de la SCPI. Ce taux de rendement exprimé en pourcentage exprime le rapport entre les loyers nets perçus, et sa valeur d’acquisition sur une période de référence. Il peut évoluer en fonction de la situation locative du bien dans le temps. Il ne doit pas être confondu avec le TDVM (Taux de distribution sur valeur de marché).
IMMORENTE est une SCPI “fonds de portefeuille” qui fait figure de référence sur le marché. Elle dispose d’un patrimoine fortement mutualisé de plus de 2500 actifs, positionnés sur différents segments de marché, principalement dans l’immobilier tertiaire, en France et en Europe.
