La société de gestion SOFIDY, premier gestionnaire indépendant sur le marché des SCPI, annonce une acquisition d’envergure réalisée au cœur de Lyon, pour le compte des épargnants de l’OPCI Grand Public SOFIDY PIERRE EUROPE, auprès de l’opérateur ADAMIA.
Découvrez notre nouvelle acquisition, comme si vous y étiez
Tout savoir sur cette acquisition
- Un immeuble emblématique développant 3 830 m2 dans le centre-ville de Lyon
- Le prix qui s’élève à 8,9M€ AEM permet de servir rendement net de 5,70%
- L’immeuble est occupé par deux locataires de 1er plan : MERCK et BURGUNDI School of Business au moyen de baux sécurisés de 6 et 9 ans.
Proche des grands axes de transport, le TRIPTYK 1 est situé rue Saint Romain, dans le quartier de Monplaisir, dans le 8ème arrondissement de Lyon. Il s’agit d‘un quartier vivant très prisé des cadres et jeunes actifs, connecté à l’hyper-centre, avec de nombreux immeubles de logements et de bureaux. Son artère principale commerçante, l’avenue des Frères Lumière, connecte le secteur Part-Dieu au secteur de Gerland.
L’immeuble de bureaux fait partie d’un ensemble de 2 bâtiments mitoyens. Les lots de copropriété, objets de la vente, totalisent 3 830 m². L’immeuble est occupé par deux locataires de qualité, Merck (plus ancienne entreprise chimique et pharmaceutique au monde) et l’école de commerce Burgundy Business School (anciennement ESC Dijon). Les baux en place offrent une durée ferme de 6 et 9 ans.
Cette nouvelle acquisition de 8,9 M€ acte en main vient démontrer la capacité de SOFIDY à réaliser des opérations immobilières de qualité malgré le contexte sanitaire actuel.
Le rendement AEM (Acte en main) des actifs acquis par la SCPI n’est pas un indicateur fiable des performances futures de la SCPI. Ce taux de rendement exprimé en pourcentage exprime le rapport entre les loyers nets perçus, et sa valeur d’acquisition sur une période de référence. Il peut évoluer en fonction de la situation locative du bien dans le temps. Il ne doit pas être confondu avec le TDVM (Taux de distribution sur valeur de marché).
Cette acquisition permet d’offrir un rapport situation/loyer intéressant ainsi qu’un niveau de rendement net de 5,7% sur loyer immédiat, à l’acquisition ; ce qui est particulièrement compétitif sur le marché lyonnais
