Nouvelle SCPI Européenne SOFIDY EUROPE INVEST

01 Sep 2021

SOFIDY innove en lançant SOFIDY EUROPE INVEST une nouvelle SCPI européenne diversifiée

La société de gestion d’actifs immobiliers et financiers SOFIDY franchit un nouveau cap dans son développement avec le lancement de sa nouvelle SCPI européenne : SOFIDY EUROPE INVEST. Cette SCPI à la thématique Européenne cible les marchés immobiliers les plus porteurs au sein de l’espace économique Européen, du Royaume-Uni et de la Suisse.

Allier « thématique européenne » et « diversification du patrimoine »

Cette nouvelle SCPI concentre sa stratégie sur l’immobilier européen d’entreprise au sens large. La crise sanitaire n’ayant pas remis en cause les tendances structurelles qui soutiennent les actifs bien placés et résilients que sélectionne SOFIDY, SOFIDY EUROPE INVEST ciblera les opportunités immobilières situées principalement dans les grandes métropoles dynamiques de l’Espace Economique Européen, du Royaume-Uni et de la Suisse.

SOFIDY EUROPE INVEST engage son programme d’investissements dans les secteurs porteurs des bureaux, des murs de commerces, de l’hôtellerie et des loisirs, de la logistique et des entrepôts, ainsi que dans l’immobilier de santé, en respectant l’approche de diversification prudente et sélective que SOFIDY applique depuis maintenant plus de trente ans sur l’ensemble de ses fonds immobiliers.

L’exposition européenne de la SCPI lui permettra par ailleurs de profiter d’éventuels décalages de cycle entre les différents pays.

"Nous capitalisons sur l'expertise de notre équipe d'investissement mais également sur le maillage européen de notre actionnaire Tikehau Capital présent dans 7 pays en Europe » déclare Jean-Marc Peter, Directeur général de SOFIDY."

Concernée par l’impact de son activité sur l’environnement, SOFIDY est convaincue que la gestion de la « performance durable » des actifs immobiliers participe fortement à leur valorisation financière dans le temps. À ce titre, la société de gestion travaille sur l’intégration de critères ESG pour sélectionner ses nouveaux investissements et optimiser la gestion de son patrimoine.

Une solution d’épargne qui bénéficiera du rendement attractif de l’immobilier européen

SOFIDY EUROPE INVEST est une SCPI de rendement à capital variable. Son objectif est de proposer à ses épargnants une distribution potentielle de dividende, ainsi qu’une progression de la valeur des parts à long terme. Cette SCPI s’adresse à une clientèle d’épargnants souhaitant se constituer un patrimoine immobilier construit sur une diversification européenne la plus poussée possible.

De plus, la SCPI bénéficie d’une fiscalité attractive due aux conventions fiscales internationales. En effet, le patrimoine immobilier de la SCPI étant soumis à la fiscalité du pays dans lequel il se situe, et non à celui du lieu de résidence du souscripteur, SOFIDY EUROPE INVEST permettra à ses épargnants de profiter du mécanisme visant à éviter une double imposition en exonérant la fiscalité des revenus fonciers de source étrangère.

"Grace à cette nouvelle SCPI de la gamme SOFIDY, nous souhaitons offrir à nos épargnants un outil d’épargne pertinent pour diversifier leur patrimoine immobilier en leur donnant un accès privilégié aux rendements de l’immobilier européen souvent réputé difficile d'accès. » déclare Jean-Marc Peter, Directeur général de SOFIDY."

Documentation réglementaire et commerciale

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Profil de risque

L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant 8 années. Vous risquez de ne pas pouvoir vendre facilement votre produit, ou de devoir le vendre à un prix qui influera sensiblement sur le montant que vous percevrez en retour. Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.

Caractéristiques du fonds

Informations importantes, risques

Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée est généralement de 8 ans. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués, sans garantie, par la diversification immobilière ou locative du portefeuille du fonds. Ce fonds ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital et présente un risque de perte en capital. Le détail des risques est décrit dans le Document d’Informations Clés (DIC) et la note d’information de la SCPI.

Ce document est produit par SOFIDY à titre purement informatif. Il ne constitue en rien une proposition de vente ou une sollicitation d’achat, d’investissement ou d’arbitrage. Les données et chiffres sont réputés exacts et fiables par SOFIDY, en date du 05/05/2021. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La responsabilité de SOFIDY ne saurait être engagée par une prise de décision sur la base de ces informations. SOFIDY se réserve la possibilité de modifier les informations présentées dans ce document à tout moment et sans préavis, notamment en ce qui concerne la description des processus de gestion qui ne constitue en aucun cas un engagement. Les caractéristiques, le profil de risque et de rendement et les frais relatifs à l’investissement dans SOFIDY EUROPE INVEST sont décrits dans le Document d’Informations Clés (DIC). Le DIC, la note d’information, les statuts et les documents périodiques sont disponibles sur demande auprès de SOFIDY. Il est impératif de prendre connaissance de ces documents qui doivent être remis préalablement à la souscription. Mis à jour en Mai 2021. La note d’information de SOFIDY EUROPE INVEST prévue au code monétaire et financier a obtenu de l’Autorité des Marchés Financiers le visa SCPI n° 21-06 en date du 11 mai 2021. SOFIDY SAS - Société de Gestion de fonds immobiliers depuis 1987 - 303, square des Champs Élysées - Évry Courcouronnes - 91026 Évry Cedex - Société de Gestion de Portefeuille agréée par l’AMF le 10 juillet 2007 sous le n° GP07000042 - Tél. : 01 69 87 02 00 - Fax : 01 69 87 02 01 - www.sofidy.com

À propos de Sofidy

Depuis 1987, SOFIDY conçoit et développe des produits d’investissement et d’épargne (SCPI, OPCI, Société Civile, SIIC, OPCVM Immobilier, Fonds dédiés) orientés principalement vers l’immobilier de commerces, et de bureaux. Premier acteur indépendant sur le marché des SCPI avec 6,2 milliards d’euros sous gestion, SOFIDY est un gestionnaire de référence dans le paysage de la gestion d’actifs immobiliers en France et en Europe.

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