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Immorente 2 SCPI THÉMATIQUE Commerces de proximité

L’immobilier de commerces de proximité à portée de main

Immorente 2, SCPI investie en murs de commerces de proximité aux coeurs des centres-villes, vous propose une solution d’épargne dynamique qui vous permet de devenir co-propriétaire d’un parc immobilier diversifié, sans que vous ayez à vous occuper de la gestion des locataires et des bâtiments.

En choisissant Immorente 2, non seulement vous offrirez un nouveau souffle à votre épargne, mais vous lui donnerez du sens en investissant dans l’immobilier du quotidien, celui qui dessine la ville d’aujourd’hui et bâtit celle de demain.

Ainsi chacun, à tout âge, construira son futur efficacement et en toute sérénité.

Également disponible en

Type de fonds Thématique
Nature SCPI à capital variable
Périodicité du dividende potentiel Picto
Le versement des dividendes n’est pas garanti et peut évoluer à la hausse comme à la baisse en fonction du niveau des loyers et du taux d’occupation des immeubles.
Trimestriel
Horizon de placement recommandé 8 ans
Échelle de risque Picto
Le saviez-vous ? L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant 8 années. L’indicateur de synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de vous payer. Nous avons classé ce produit dans la classe de risques 3 sur 7, qui est une classe de risque entre basse et moyenne. Autrement dit, les pertes potentielles liées aux futurs résultats du produit se situent à un niveau entre faible et moyen, et si la situation venait à se détériorer sur les marchés, il est peu probable que la capacité de la SCPI à vous payer en soit affectée.
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Délai de jouissance : 1er jour du troisième mois suivant la date d’encaissement de la souscription

Plus de 653 épargnants font confiance à Immorente 2

Immorente 2 investit majoritairement dans des murs de commerces en centre-ville, sur des artères commerçantes de premier ordre à Paris et dans les grandes métropoles régionales en province et à l’étranger.

Plutôt que le rendement immédiat, elle privilégie la recherche d’une performance orientée vers l’appréciation du prix de la part grâce à une politique d’acquisition sélective et une stratégie de gestion ciblant la revalorisation à moyen/long terme des actifs.

Le véhicule reste toutefois soumis à un risque de perte en capital. Les dividendes potentiels sont volontairement restreints pour permettre une capitalisation des revenus plus accrue.

  • Une diversification forte 92,4 M€ de capitalisation
  • Taux de distribution 2021 3,59%  
  • TRI 10 ans 4,70%  
  • Une présence française et européenne 142 unités locatives

Une stratégie de diversification affirmée et une présence européenne

La politique d’Immorente 2 consiste à investir principalement dans des murs de commerces de centre-ville en privilégiant Paris, et le coeur des grandes métropoles de province et de l’étranger principalement EEE, RU, Suisse.

La sélection de ces murs qualitatifs s’appuie sur l’expertise historique de Sofidy en immobilier de commerces de centre-ville.

Conformément à notre philosophie d’investissement, Immorente 2 mène une politique d’acquisition mutualisée, axée sur :

  • La mutualisation des risques par la diversification des implantations, des tailles d’actifs, des activités des locataires,
  • L’acquisition de locaux déjà loués, à des loyers égaux ou de préférence inférieurs aux valeurs locatives du marché,
  • L’acquisition de murs de commerces ou de bureaux dans des centres villes dynamiques.

Pourquoi choisir Immorente 2 ?

Diversification et granularité

Un patrimoine constitué de plus de 142 actifs.

Idéal pour les épargnants

déjà fortement fiscalisés.

Sans souci de gestion

Vous déléguez la gestion locative de votre patrimoine à Sofidy en contrepartie d’une commission de gestion.

Nos plus beaux actifs

Rouen, place de la Pucelle

Lyon, place de la Bourse

Aix-en-Provence, rue Clovis Hugues

Paris, boulevard Saint-Germain

Bordeaux, rue Trustal

Montpellier, rue de l'Argenterie

Aix-en-Provence, Rue Marius Reynaud

Parie, rue Vaugirard

Paris, rue Cler

Levallois-Perret, rue du Président Wilson

Lyon, rue Herriot

Paris, rue de Courcelles

SCPI Immorente 2, comment souscrire ?

  • 1ère souscription à partir de :

    10 parts

  • Prix de la part

    320 €/part

Risques : on vous explique les petites lignes

Préparez dès maintenant votre futur

Vous aider à bâtir une épargne qui réponde à vos besoins à long terme est notre priorité. Aussi nous prendrons toujours le temps d’étudier votre situation de manière extrêmement précise afin de vous proposer la meilleure solution.

Prendre rendez-vous avec un conseiller

Performances

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Parce qu’il est de notre devoir de faire preuve de transparence, nous mettons à votre disposition l’ensemble des documentations de la SCPI Immorente 2 pour consulter toutes les performances de cette SCPI : rapports annuels, bulletins trimestriels, document d’informations clés…
 
> Découvrir les documentations

Sur plusieurs exercices

  • TRI 5 ans : 3,53% Picto
    Le TRI (taux de rendement interne) permet d'évaluer la performance passée du placement financier en SCPI. Pour une période donnée, il prend en compte l'accroissement - ou la perte - de valeur et l'ensemble des dividendes sur cette période.
  • TRI 10 ans : 4,70% Picto
    Le TRI (taux de rendement interne) permet d'évaluer la performance passée du placement financier en SCPI. Pour une période donnée, il prend en compte l'accroissement - ou la perte - de valeur et l'ensemble des dividendes sur cette période.
  • TRI depuis l'origine (juillet 2011) : 4,44% Picto
    Le TRI (taux de rendement interne) permet d'évaluer la performance passée du placement financier en SCPI. Pour une période donnée, il prend en compte l'accroissement - ou la perte - de valeur et l'ensemble des dividendes sur cette période.

Chiffres au 31/12/2021

En 2021

  • Taux de distribution : 3,59% Picto
    Dividende brut avant prélèvement obligatoire versé au titre de l’année N rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année N-1.

En 2020

  • Taux de distribution : 2,95% Picto
    Dividende brut avant prélèvement obligatoire versé au titre de l’année N rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année N-1.

Historique d’augmentation du prix de part

4e trimestre 2021

97.06%

Le taux d’occupation financier moyen du quatrième trimestre 2021 s’établit à 97,06%.

Le taux d’occupation financier est déterminé comme le rapport entre le montant des loyers facturés ainsi que des valeurs locatives de marché des autres locaux non disponibles à la location par le montant total des loyers qui serait facturé si tout le patrimoine était loué.

Le patrimoine

Explorer le parc immobilier d’Immorente 2 sur notre carte interactive

Répartition du patrimoine au 31/12/2021

Patrimoine par répartition géographique

Patrimoine par typologies d'actifs

Documentation

Nous pensons qu’il est de notre responsabilité de vous informer régulièrement de l’évolution de nos solutions, de nos résultats et de nos investissements en cours. Retrouvez ici l’ensemble des documents de référence qui pourraient vous intéresser.

Informations générales

En quelques pages, faites le tour d'une solution à travers ses grandes caractéristiques.
Marché secondaire

Ces solutions peuvent aussi vous intéresser

Immorente SCPI diversifiée

La Référence des SCPI

  • 4,64% Picto
    Le taux de distribution est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    • le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    • le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe.

    Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

    Taux de distribution 2021

  • 340

    Prix de la part

Efimmo 1 SCPI THÉMATIQUE

Bureaux

  • 4,91% Picto
    Le taux de distribution est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    • le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    • le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe.

    Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

    Taux de distribution 2021

  • 237

    Prix de la part

Sofipierre SCPI THÉMATIQUE

Immobilier commercial

  • 4,76% Picto
    Le taux de distribution est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    • le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    • le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe.

    Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

    Taux de distribution 2021

  • 655

    Prix de la part

Sofidy Pierre Europe OPCI Diversifié

France et Europe

  • +5,74% Picto
    Dividendes réinvestis. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

    Performance 2021

  •   

     

L'expertise et les produits de Sofidy primés par la presse

La qualité de gamme, de service, la compétence de l’équipe commerciale et les performances de nos solutions d’épargne sont régulièrement récompensées par la presse spécialisée.

Les références à un classement, un prix et/ou à une notation ne préjugent pas des résultats futurs du fonds ou du gestionnaire.

Prix thomson reuters
Meilleure SCPI rendement
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Parlons futur : Édition Été 2022

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