Les points clés de cette acquisition
Prix d’acquisition : 11,4 millions d’euros(1)
Rendement : +7,8%(2)
Deux nouvelles implantations pour Sofidynamic aux Pays-Bas
Des localisations stratégiques dans deux zones urbaines en croissance démographique
(1) Hors droits
(2) Acte en main – Ce pourcentage exprime le rapport entre les loyers perçus, et le coût d’acquisition de l’actif (frais d’acquisition et droits de mutation inclus). Le rendement AEM (Acte en main) des actifs acquis par la SCPI n’est pas garanti et n’est pas un indicateur fiable des performances futures de la SCPI. Il ne doit pas être confondu avec le taux de distribution
Nous avons le plaisir d’annoncer l’acquisition de deux ensembles commerciaux de centre-ville aux Pays-Bas, à Panningen, dans la province du Limbourg, et à Rhoon, dans la banlieue sud de Rotterdam pour le compte des épargnants de la SCPI Sofidynamic, lancée en décembre 2023.
Cette opération s’inscrit pleinement dans la stratégie « high yield » de Sofidynamic qui se concentre en priorité sur les actifs offrant un fort rendement. La capitalisation de Sofidynamic dépasse désormais les 175 millions d’euros.
Un pôle commercial dynamique au cœur de Panningen, répondant aux besoins quotidiens de la population locale
À Panningen, au sud des Pays-Bas, l’actif couvre une superficie totale de 2 516 m² et rassemble 21 commerces représentant une large diversité d’activités, allant de l’optique à la boulangerie, en passant par le prêt-à-porter, répondant ainsi de façon complète et adaptée aux besoins du quotidien d’une clientèle locale. Véritable pôle commercial d’une ville de près de 43 000 habitants, l’environnement immédiat est particulièrement porteur, avec la proximité directe d’enseignes nationales reconnues telles que Lidl, Action et HEMA, auxquelles s’ajoute un cinéma, générant un flux constant de visiteurs et favorisant l’attractivité du site pour les enseignes locataires.
Une galerie commerciale couverte au cœur de Rhoon, aux portes de Rotterdam
À Rhoon, dans la banlieue sud de Rotterdam, deuxième plus grande ville du pays et premier port européen, Sofidynamic a acquis une galerie entièrement couverte de 2 413 m² abritant 15 cellules, parmi lesquelles une animalerie, une boulangerie, un coiffeur, un caviste, un magasin d’optique et une enseigne de prêt-à-porter. La présence d’enseignes de premier plan telles que la chaîne néerlandaise HEMA, qui vient de renouveler son engagement, illustre la solidité et l’attractivité du site. Situé au cœur d’un environnement urbain dynamique et résidentiel, au pied de la station de métro Rhoon (ligne D) et à moins de 20 minutes de la gare centrale de Rotterdam, ce centre se distingue par une accessibilité optimale.
Ces deux acquisitions renforcent la présence de Sofidynamic aux Pays-Bas, un marché particulièrement dynamique sur le plan de l’immobilier commercial, et dont Sofidy connaît les atouts et les fondamentaux. Plus spécifiquement, cette opération conforte l’ancrage de la SCPI dans le segment du commerce de proximité.
« Ces deux acquisitions renforcent la présence de Sofidynamic aux Pays-Bas, un marché particulièrement dynamique sur le plan de l’immobilier commercial, et dont Sofidy connaît les atouts et les fondamentaux. Plus spécifiquement, cette opération conforte l’ancrage de la SCPI dans le segment du commerce de proximité. », déclare Julien Bouchet, Directeur d’Investissements de Sofidy.
Et de poursuivre : « Cette acquisition, réalisée en partenariat avec Unifore, un gestionnaire local confirmé en charge du renouvellement des baux commerciaux et de la gestion quotidienne des actifs, s’inscrit dans la continuité de la stratégie déployée par Sofidy : investir dans des centres commerciaux de proximité, bien établis et caractérisés par une forte granularité, offrant ainsi une liquidité attractive à la revente. »
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Les illustrations et investissements présentés concernent des investissements déjà réalisés, à titre d’exemples mais ne constituent aucun engagement quant aux futures acquisitions.
Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée est généralement de 8 ans. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués, sans garantie, par la diversification immobilière ou locative du portefeuille du fonds. Ce fonds ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital et présente notamment un risque de perte en capital, un risque de liquidité et un risque de durabilité. Le détail des risques est décrit dans le Document d’informations clés (DIC) et la Note d’information de la SCPI. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
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