Présentation du fonds
Cette solution d’épargne immobilière est accessible dans le cadre des contrats d’assurance-vie, d’un compte-titres, ou directement auprès de SOFIDY. Ce nouvel “outil de diversification clé en main” constitue une alternative innovante à l’investissement “immobilier physique” tout en offrant une plus grande disponibilité de votre épargne (dans la mesure où elle n’est pas totalement investie sur de “l’immobilier physique”). En cas de demande de rachat, le règlement peut être effectué dans un délai de 2 mois maximum et de 8 jours minimum dans le cadre du compte-titres ou selon les modalités de rachat de votre contrat d’assurance-vie (pour rappel, le capital n’est pas garanti). Il existe un préavis de rachat incitatif sur les parts I.
L’objectif de SOFIDY Pierre Europe est de pouvoir proposer à l’épargnant une distribution potentielle de dividendes ainsi qu’une progression de la valeur du capital investi sur un horizon de détention long terme. Il convient de préciser que cet objectif est non garanti.
UNE SOLUTION D’ÉPARGNE IMMOBILIÈRE QUI ALLIE ACTIFS PHYSIQUES ET ACTIFS FINANCIERS
SOFIDY Pierre Europe permet d’associer “immobilier réel” et “actifs financiers”, en investissant tout à la fois dans :
- Un parc immobilier physique, constitué principalement de commerces et de bureaux situés dans les zones de croissance les plus dynamiques de l’Union européenne (selon l’analyse de la Société de Gestion) ;
- Des actifs financiers orientés majoritairement vers le secteur de l’immobilier (titres de sociétés immobilières cotées, OPCVM immobiliers, etc...) et vers des OPCVM diversifiés présentant une volatilité mesurée. L’évolution à la hausse et à la baisse des sociétés foncières est liée à l’évolution des marchés financiers ;
- Des liquidités (actifs monétaires, dépôts à termes, bon du trésor…etc).
UNE STRATÉGIE D’INVESTISSEMENT PAN EUROPÉENNE
La stratégie d’investissement de la poche immobilière de l’OPCI SOFIDY Pierre Europe s’appuie sur une sélection minutieuse des zones géographiques faisant ressortir de bonnes perspectives de croissance et de valorisation immobilière dans le temps selon l’analyse de la Société de Gestion. Le programme d’investissement de SOFIDY Pierre Europe cible principalement les actifs de commerces et de bureaux situés en France et dans le reste de la zone européenne, en privilégiant les pays du Nord de l’Europe (Allemagne, Pays-Bas, Benelux).
Chiffres Clés
Évolution des performances de la Part
Les performances passées ne préjugent pas les performances futures.
Avertissement et fiscalité
Tout investissement dépend de la situation personnelle, de l’horizon d’investissement et du souhait du client de prendre les risques spécifiques à un investissement immobilier.
La SPPICAV détient directement et/ou indirectement des immeubles dont la vente exige des délais qui dépendront de l’état du marché immobilier. Par ailleurs, la somme que vous récupérerez pourra être inférieure à celle que vous aviez investie, en cas de baisse de la valeur des actifs de la SPPICAV, en particulier du marché de l’immobilier, sur la durée de votre placement.
Les actions de l’OPCI SOFIDY Pierre Europe sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversifi cation de votre patrimoine. La durée de placement minimale recommandée est généralement de 8 à 10 ans. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques : absence de rendement ou perte de valeur, qui peuvent toutefois être atténués, sans garantie, par la diversification immobilière ou locative du portefeuille du fonds. Ce fonds ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital et présentent un risque de perte en capital. En cas de recours à l’endettement, le risque de perte en capital serait accru.
Certains fonds non cotés peuvent présenter une liquidité moindre. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution du marché des actions de ce fonds.
Ce fonds vous intéresse
Vous pouvez investir à votre rythme dans l’immobilier d’entreprise européen, à partir de 1000 € pour une souscription initiale (Parts B) via un contrat d’assurance-vie, un compte-titres, ou directement auprès de SOFIDY.
Comment souscrire :
- Par l’intermédiaire d’un conseiller en gestion de patrimoine partenaire de SOFIDY : en lui communiquant le nom de l’OPCI qui vous intéresse, il pourra vous conseiller et vous préciser les modalités de souscriptions.
Vous ne savez pas si votre conseiller est partenaire de SOFIDY ? Interrogez-nous : 01 69 87 02 00
Poser une question (le lien renvoie à service-associes@sofidy.com)
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Peter VIENS
GÉRANT SOFIDY PIERRE EUROPE
Peter Viens a commencé sa carrière en 2003 chez Bouygues Construction en tant qu’acheteur dans le bâtiment, avant de rejoindre Aéroports de Paris en 2004, puis Danone Produits Frais France en 2007, dans des fonctions liées aux achats et à l’immobilier. En 2010, il intègre la Société Générale, et devient responsable Asset Management Immobilier Corporate Asie pour le Groupe. En 2015, il devient le Directeur Immobilier Europe du Groupe Air Liquide. Peter Viens est diplômé de l’École Centrale de Lyon, avec une spécialisation en immobilier, et est membre de la RICS.
